Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1965 errichtet und ist vollunterkellert. Neben einem eigenen, geräumigen Kellerraum steht den Bewohnern noch ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Jahr 2016/2017 wurde das Mehrfamilienhaus vollständig saniert. Die Fenster und die Türen der Wohnung sind dreifachverglast, verfügen über eine weiße Kunststoffrahmung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die in der Wohnung über konventionelle Heizkörper ausgeführt wird. Ein Außenstellplatz, unmittelbar in der Nähe der Wohnung, kann zusätzlich für € 55,- monatlich angemietet werden. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Vermietung der Wohnung kann per sofort erfolgen. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren und einer Staffelmiete vereinbart. Angaben des Energieausweises: B-Gas-78,1 kWh-C

Die hier zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche und wird derzeit umfassend renoviert. Vor Mietbeginn wird eine neue, moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten eingebaut. Sie bietet ausreichend Arbeits- und Abstellfläche in heller, ansprechender Optik. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großen Fensterfronten, die für ein hervorragendes Raumgefühl sorgen, sowie durch den Zugang zum großzügigen, sonnigen Süd-/West-Balkon. Über eine Treppe gelangt man vom Balkon direkt in den eigenen Gartenbereich. Der geräumige Flur bietet viel Platz und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. Das Vollbad sowie das Gäste-WC werden aktuell saniert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage. Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten, Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten Øgeräumige Zimmer Øruhige Lage ØAußenstellplatz möglich sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Die Wohnung wird Sie überzeugen!

Die Wohnung befindet sich im beliebten und begehrten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel (an den Grenzen zu Wellingsbüttel und Poppenbüttel). Diese gehobene Wohnlage vereint die Vorzüge bester Infrastruktur einer Großstadt mit idyllischer Natur in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus ist die S- oder U-Bahn innerhalb von 8 Minuten erreicht, wodurch sich die Hamburger Innenstadt, ebenso wie mit dem Auto, in 20 Minuten erreichen lässt. Das große, beliebte Alstertal-Einkaufszentrum ist 10 Minuten entfernt. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Post und Banken sind im näheren Umfeld bequem erreichbar. Der ausgesprochen hohe Freizeitwert resultiert nicht nur aus der direkten Nähe des Alsterlaufes und des Alsterwanderweges, sondern auch aus den zahlreichen Sportangeboten wie Golf, Tennis, Hockey, Reiten etc..