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1.132 m² großer + sonniger Villenbauplatz in beliebter Wohnstraße von Lemsahl-Mellingstedt!

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1.132
Hamburg-Lemsahl/Mellingstedt
1.050.000,-
Kaufpreis

Eckdaten:

ImmoNr.
5605
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
PLZ
22397
Ort
Hamburg-Lemsahl/Mellingstedt
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
1.132,00 m²
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Maklercourtage
6,25%

Objektbeschreibung

Das voll erschlossene 1.132 m² große Grundstück (Flurstück 887) mit einer Breite von über 16 Metern, hat nicht nur eine reizvolle Größe, sondern auch eine ideale Südwest-Ausrichtung.
Es befindet sich im Bereich des Bebauungsplans von Lemsahl/Mellingstedt und ist als Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 ausgewiesen.
Auf diesem sonnigen Grundstück darf ein Gebäude in offener Bauweise mit einem Voll- und ausgebauten Dachgeschoss errichtet werden. Somit ist ein Einfamilien- oder Doppelhaus (mit einer Grundfläche von je ca. 113 m² ) realisierbar.
Ferner wäre über ein Bauvorbescheid zu klären, ob auf diesem Grundstück auch zwei Einzelhäuser errichtet werden könnten, da in unmittelbarer Nachbarschaft eine hintere Bebauung bereits vorhanden ist.

Auf dem Grundstück befindet sich ein zum Abriss bestimmtes, unterkellertes Einfamilienaus mit einer Garage aus den Anfang 1960er Jahren. Der Abriss und die damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu übernehmen.

Lage:

Dieser traumhaft schöne Baupaltz befindet sich in bestechend guter Lage von Lemsahl-Mellingstedt, wohl einer der beliebtesten Villenstadtteile der Hamburger Walddörfer.
Die Nähe zum Golfplatz Treudelberg und zum Alsterlauf sei hier besonders hervorzuheben.
Binnen weniger Minuten erreicht man mit dem PKW das überrigional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), den Ortskern von Duvenstedt mit erstklassigen Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf, einigen Restaurants sowie einer guten Auswahl an Schulen, Kindergärten und Sportvereinen.
Eine Bushaltestelle mit Anschluss zur S-Bahn Poppenbüttel bzw. zur U-Bahn Ohlstedt ist fußläufig in gut fünf Minuten zu erreichen.

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Hamburg-Lemsahl/Mellingstedt

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