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Vermietet
1-Zimmer Wohnung in toller Lage zu vermieten

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1
Zimmer
38
455,-
Kaltmiete
Hamburg/Barmbek-Süd

Eckdaten:

ImmoNr.
5425
Verfügbar ab
15.09.2021
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Baujahr
1977
PLZ
22083
Ort
Hamburg/Barmbek-Süd
Land
Deutschland
Wohnfläche
38,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
455,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
535,00 €
Kaution
1.365,00 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977.
Für Abstellzwecke ist dieser Wohnung ein eigener Dachbodenraum zugeordnet.
Die Mieter rechnen die Kosten für Heizung (Elektrofußbodenheizung), Strom und Wasser direkt mit den Versorgungswerken ab.
Angaben zum Energieausweis:
V-89,00 kWh-Strom-C

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse C
Energieverbrauch: 89,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2028
Heizungsart: Fussboden
Befeuerung: Elektro
Baujahr (laut Energieausweis): 1977

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor ca. 8 Jahren komplett modernisiert, so dass sie sich noch heute in einem sehr guten Gesamtzustand befindet.
Die offen zum Wohnzimmer befindliche Pantryküche ist mit einem 2 Platten-E-Herd, Kühl-Gefrierkombination sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die Fronten sind zeitgemäß, cremefarben gestaltet. Durch eine praktische Schlafnische kann der Schlafbereich ideal vom Wohnbereich separiert werden.
Das Duschbad ist geschmackvoll mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen sowie modernen Sanitärobjekten ausgestattet.
Der Wohnbereich und die Schlafnische verfügen über Laminatfußboden. Der Flur, das Duschbad sowie die Bodenflächen im Bereich der offenen Küche wurden geschmackvoll in Holzoptik gefliest.
Unbedingt erwähnenswert ist der großzügige, in den Hinterhof abgehende Balkon der Wohnung!

Dort befindet sich auch die gemeinschaftliche, gegen Gebühr zu nutzende Waschmaschine sowie ein Trockenraum. Bitte beachten Sie, dass ein Anschluss für eine Waschmaschine innerhalb der Wohnung nicht vorhanden ist.

Es handelt sich hierbei um eine sehr geschmackvoll gestaltete, kleine aber feine Wohnung, in verkehrsgünstiger Wohnlage, die sich optimal für eine berufstätige Person oder als Zweitwohnsitz eignet.

Lage:

Die hier angebotenen Wohnung befindet sich in der Humboldtstraße, einer ruhigen Seitenstraße. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Verschiedene Buslinien erschließen das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die U-Bahn Station Mundsburg ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar oder, noch praktischer, man fährt per Bus, nur wenige Fahrminuten.
Es befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung. Für das ausgedehnte Einkaufserlebnis ist in 3 Autominuten das Einkaufszentrum "Hamburger Meile" an der Hamburger Straße zu erreichen. In das beliebte Winterhude oder an den schönen Uhlenhorster "Hofweg" kommt man ebenfalls innerhalb von 5-10 Gehminuten bequem zu Fuß.

Ihre Immobilie in

Hamburg/Barmbek-Süd

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