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Verkauft
2-Zimmer-Wohnung direkt am Saseler Markt!

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2
Zimmer
61
Hamburg-Sasel

Eckdaten:

ImmoNr.
5279
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Baujahr
1982
PLZ
22393
Ort
Hamburg-Sasel
Land
Deutschland
Wohnfläche
60,50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Stellplätze
Stellplatz: Anzahl 1
Hausgeld
204,00 €
Maklercourtage
6,09% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude wurde im Jahre 1982 errichtet, ist vollunterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Neben einem eigenen, geräumigen Kellerraum steht den Bewohnern noch ein Fahrradkeller, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem ist dieser Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage fest zugeordnet. Alle Fenster- bzw. Balkon- und Terrasssentüren dieses Gebäudes verfügen über eine weiße Kunststoffrahmung, sind selbstverständlich isolierverglast und wurden im Jahr 2013 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2018), die in der Wohnung über konventionelle Heizkörper ausgeführt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 204,00 inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Daten des Energieausweises: V-Gas-134,8 kWh-E

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse E
Energieverbrauch: 134,80 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 07.01.2029
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas

Ausstattung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine geräumige Eingangsdiele, welche mit einem Design-Vynil-Fußboden versehen ist. Abgehend von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser gut geschnittenen Wohnung. Die Einbauküche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet und verfügt über einen Herd mit Kochfeld und Unter- und Oberschränken. Die Küche bietet ausreichend Fläche für die Stellfläche eines Frühstückstisches.
Das Vollbad ist rundum gefliest und verfügt über einen Platz für eine Waschmaschine. Vom ca. 25 m² Wohn-/und Esszimmer erreichen Sie die sonnige Süd/West-Loggia. Selbstverständlich sorgt eine Markise bei Bedarf für etwas Schatten.

Lage:

Sehr gefragte Wohnlage - ruhig und zentral gelegen - im Hamburg-Alstertaler Stadtteil Sasel. Der Saseler Markt liegt in direkter Nachbarschaft. Hier befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Wochenmarkt, Läden, Supermärkte, Post, Banken, Kindergärten, Schulen, Apotheken usw. In gleicher Entfernung befinden sich zwei Bushaltestellen mit Anschluss zur U-Bahnstation Volksdorf oder zur S-Bahn-Station Poppenbüttel. Auch das sehr begehrte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Beste Naherholungsgebiete an der Saselbek und der Alster sowie Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten, Hockey, Golfplatz Treudelberg) aller Art befinden sich in näherer Umgebung.

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Hamburg-Sasel

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