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Verkauft
2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in fußläufiger Nähe zum Flughafen

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3
Zimmer
53
Hamburg-Fuhlsbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
4989
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ
22335
Ort
Hamburg-Fuhlsbüttel
Land
Deutschland
Wohnfläche
53,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Hausgeld
201,00 €
Maklercourtage
6,25%

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1959 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem sehr gepflegten 1.977 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse, welches optimal nach Südwesten ausgerichtet ist. Drei Kellerräume sowie ein großzügiger Dachbodenraum sind der Wohnung zugeordnet. Der Hausgemeinschaft stehen zwei große Trockenräume auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch die wohnungseigene Gasheizung von 2010. Elektrische Rollläden und eine Markise sind vorhanden.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 201,00 inklusive einer Zuführung in die Instandhaltungsrücklage (€ 92,65). Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Energiedaten

Befeuerung: Gas

Energieausweis

Art: Bedarf
Gültig bis: 18.03.2028
Energieausweis Klasse: E
Energiepass Jahrgang: 2014

Ausstattung

Die hier zum Verkauf angebotene 2 1/2-Zimmer-Wohnung ist im Wohn- und Esszimmer mit einem Parkettboden und im Schlafzimmer mit einem Teppichboden versehen. Die Fliesen sowie alle Sanitärobjekte in dem innenliegenden Badezimmer sind in weiß gehalten. Die Küche wurde 2008 erneuert verfügt trotz der geringen Größe über diverse Ober- und Unterschränke sowie über alle notwendigen Elektrogeräte. Eine große Arbeitsfläche ist ebenfalls gegeben.
Das Wohnzimmer wird durch das bodentiefe Fenster und die Terrassentür mit Tageslicht besonders erhellt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten.

Lage:

Der Stadtteil Fuhlsbüttel zählt zu den begehrten Wohngebieten im Bezirk Hamburg-Nord. Hoher Freizeitwert durch die zahlreichen Naherholungsgebiete und die vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der näheren Umgebung. Gleichzeitig besteht eine erstklassige Anbindung in die Hamburger-City in nur 20 Fahrminuten. Den S-Bahnhof/U-Bahnhof sowie weitere Buslinien erreichen Sie in wenigen Minuten. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet der Erdkampsweg, welcher in ca. 6 Gehminuten erreichbar ist. Schulen, Kindergärten und andere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Besonderer Erwähnung bedarf die optimale und fußläufige Anbindung zum Hamburger Flughafen.

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