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360° Rundgang – ausgezeichnete 1-Zimmer Wohnung in gefragter, zentaler Lage

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1
Zimmer
35
110.000,-
Kaufpreis
Barsbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
5209
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ
22885
Ort
Barsbüttel
Land
Deutschland
Wohnfläche
35,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
110.000,00 €
Maklercourtage
6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss in einer Mehrfamilienhausanlage - Baujahr 1968 - mit insgesamt 40 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Eingänge. Die Gebäude sind voll unterkellert. Dieser Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Desweiteren stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Im Jahr 2019 wurden in der gesamten Anlage die Balkone erneuert. Die Holzfenster sind noch einfach veglast.

Energiedaten

Befeuerung: Oel

Energieausweis

Art: Bedarf
Gültig bis: 26.10.2027
Energiepass Jahrgang: 2014

Ausstattung

Insgesamt verfügt die Wohnung über eine ordentliche und gepflegte Ausstattung. Der Erwerber dieser Wohnung würde mit Sicherheit den Bodenbelag im Wohn-/Schlafraum erneuern wollen. Die Küche (Pantry), welche zum Zimmer offen gestaltet ist, verfügt über ein intaktes, helles Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken, einer Spüle, einem E-Herd, sowie Kühlschrank und einer Waschmaschine. Das Duschbad (vom Baujahr) ist mit Wand- und Bodenfliesen versehen.
Besonderer Erwähnung bedarf hier sicherlich der großzügige, erneuerte Balkon, welcher eine Südwestausrichtung hat.

Das Wohngeld für diese Wohnung beträgt zurzeit € 153,- inkl. Heizung.
Energieausweis: B-Öl-163,1kWh

Lage:

Mit seinen ca. 13.000 Einwohnern ist Barsbüttel ein beliebter Wohnort, unmittelbar zur Stadtgrenze Hamburg-Jenfeld, im Bereich Stormarn. Neben der schnellen Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz durch eine lediglich 1-2 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle, verfügt Barsbüttel über eine eigene Zufahrt zur Autobahn A1, welche mit dem PkW in 2-3 Fahrminuten zu erreichen ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten vorhanden. Das Sport- und Freizeitprogramm ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben.

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