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4-Zimmer Bungalow in erstklassiger Lage!

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4
Zimmer
120
Hamburg / Sasel

Eckdaten:

ImmoNr.
5371
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Baujahr
1967
PLZ
22393
Ort
Hamburg / Sasel
Land
Deutschland
Wohnfläche
120,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Grundstücksgröße
447,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Garage Anzahl 1
Maklercourtage
3,15%

Objektbeschreibung

Der sehr gelungene, nicht unterkellerte, Atriumbungalow wurde in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss errichtet und mit einem Flachdach versehen. Beheizt wird das Gebäude über eine elektrische Nachtspeicherheizung. In der Wohnstraße liegt Gas, so dass eine Umstellung auf Gas einfach möglich ist. Die Holzfenster des Hauses sind isolierverglast. Teilweise sind Rollläden an den Fenstern vorhanden.
Die besondere Charakteristik stellt der schöne, uneinsehbare Atrium-Innenhof dar. Hier befindet sich auch ein zusätzlicher Abstellraum für Gartengeräte etc.. Zusätzlich befindet sich vor dem Gebäude weitere Spiel- und Rasenfläche, so dass insgesamt eine Grundstücksfläche von 447 m² zur Verfügung steht (siehe Flurkarte). Der geräumiger Abstellraum für Gartenmöbel, Gartengeräte und Fahrräder ist vom Atrium aus erreichbar.
Zu dem Gebäude gehört eine Einzelgarage, die sich auf einem unweit vom Gebäude entfernten Garagenhof befindet. Diese Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Beachtet werden muss, dass Sanierungs- und Renovierungsarbeiten am und im Gebäude durchgeführt werden müssen.

Der Energieausweis wurde beantragt.

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse G
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2031
Heizungsart: Zentral

Ausstattung

Der 1967 errichtete Bungalow mit einer Wohn-/Nutzfläche von rund 120 m² besticht durch seinem hervorragenden, familiengerechten Grundriss. Im Eingangsbereich befinden sich eine sehr praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die großzügige Küche verfügt über einen sehr praktischen Vorratsraum. Neben der Küche befindet sich der Essbereich des Bungalows. Der mit rund 27 m² sehr große und lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit Stäbchenparkett versehen. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten sowie dem Blick in das nach Süden ausgerichteten Atrium. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Über den Essbereich wird das uneinsehbare Atrium des Grundstücks erreicht. Dieser wurde von den bisherigen Eigentümern sehr pflegeleicht gestaltet. Der gelungene Grundriss zeichnet sich durch den abgelegenen Schlafzimmertrakt des Hauses aus. Hier stehen zur Zeit drei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Besonderheit:
Das Haus verfügt zur Zeit über zwei Außeneingänge. Dies führt dazu, dass bei einer Neugestaltung des Hauses auch Grundrissveränderungen, gerade im Küchenbereich, vorgenommen werden können.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øabsolut ruhige Wohnlage
Øbeste Infrastruktur
Øebenerdiges Wohnen
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øpflegeleichtes, uneinsehbares Grundstück mit Atrium

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie überzeugen!

Lage:

Ende der 60iger Jahre wurde in dem Dreieck Meinerstraße/Bauernvogtkoppel/Weißdornweg eine sehr ansprechende Atrium-Haus-Siedlung errichtet. Der hier zum Verkauf stehende Atriumbungalow befindet sich in einer gefragten, absolut ruhigen Wohnlage, unmittelbar an der Ortsgrenze Sasel/Poppenbüttel und Wellingsbüttel. Der S-Bahnhof Poppenbüttel liegt fußläufig etwa 7-8 Minuten vom Haus entfernt. Direkt dahinter das bekannte Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ). Die Wohnlage hat durch die zahlreichen, im direkten Umfeld gelegenen, Naherholungsgebiete und die vielfältigen Sportmöglichkeiten wie Tennis, Hockey, Golf usw. einen besonders hohen Freizeitwert.

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Hamburg / Sasel

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