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5-Zimmer Einfamilienhaus im Toscana-Stil von 2014 in ruhiger Wohnstraße von Poppenbüttel!

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Einfamilienhaus um ein in erstklassiger Bauweise errichtetes Toscanahaus, welches höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenflächen wurde ein zeitgemäßes Raumkonzept erschaffen, welches keine Wünsche an modernstem Wohnkomfort offen lässt.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt von einem Hauswirtschaftsraum aus über eine Gaszentralheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung, welche im Erd- und Dachgeschoss sowie sämtlichen Bädern als Fußbodenheizung ausgeführt ist.
Im Einklang zur Außenfassade wurden sämtliche Fenster- und Terrassentürelemente mit hochwertigen Kunststofffenstern in heller Prägung mit Doppelverglasung versehen.
Die Dacheindeckung erfolgte mit rot-orangen Tonpfannen.
Das ca. 660 m² Grundstück (Pfeifenstilgrundstück) ist über eine relativ breite Zufahrt zu erreichen. Um das Gebäude herum befinden sich drei offene Pkw-Stellplätze - es bietet sich sogar an, einen Doppelcarport zu errichten. Ansonsten wurde der Garten größtenteils mit Rasenflächen angelegt.

Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-113,10 kWh-D

Energie

Ausstattung

Dieses Toscana-Einfamilienhaus entspricht dem heutigen Bedürfnis vom „modernen Wohnen“. Die Kombination aus zeitloser Eleganz sowie einem familiengerechten Raumangebot mit bestmöglicher Belichtung garantieren einen außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur-/Dielenbereich mit hellen Fliesenfußboden, einem Duschbad/Gäste-WC mit zeitgemäßer Ausstattung, einem Gäste-/Arbeitszimmer und sowie einem Wohnbereich mit Designerfußboden und einer großzügigen Wohnküche, welche ebenfalls gefliest ist und über ein sehr gepflegtes und ansprechendes Einbauprogramm eingerichtet ist. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, indem auch Waschvorrichtungen gegeben sind.
Aufgrund des vielleicht nicht allzu großen Wohnbereichs, welcher über einen Kaminofen verfügt, würde es sich tatsächlich anbieten, diesen Raum mit der Wohnküche zusammen zu legen, um ein großzügigeren Wohnstandard zu erhalten.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich über den Flur drei erstklassig geschnittene Zimmer (zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafraum) und ein helles, modernes Vollbad (mit Badewanne und bodentiefer Dusche) erreichen lassen. Die Zimmer und der Flur sind mit geschmackvollem Designerfußboden (Vinyl) ausgestattet.

Sollten also folgende Kriterien für Sie wichtig sein:

Øruhige + rückwärtige Wohnlage,
Ø5-Zimmer - davon drei Schlafbereiche im Obergeschoss,
Øschön geschnittenes Grundstück mit großzügiger Terrasse,
Øzwei moderne Bäder und eine große Wohnküche,
Øinsgesamt drei offene Pkw-Stellplätze.

dann sollten Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren!