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Verkauft
5-Zimmer-Einfamilienhaus in zentraler Lage!

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5
Zimmer
114
Hamburg-Bergstedt

Eckdaten:

ImmoNr.
5535
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1955
PLZ
22395
Ort
Hamburg-Bergstedt
Land
Deutschland
Wohnfläche
114,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
733,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Anzahl 2
Maklercourtage
3,15%

Objektbeschreibung

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1955 in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss errichtet. Der Spitzboden dient lediglich zu Abstellzwecken und ist nicht gedämmt. Die Dacheindeckung erfolgte mit einer dunklen Pfanne. Die Außenwände sind verklinkert. Die Holzfenster sind isolierverglast. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung (Bj. 1990). Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Holzfenster des Hauses sind isolierverglast. Eine separate Garage ist vorhanden.
Das 733 m² große Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasenflächen und verschiedenen Ziersträuchern pflegeleicht gestaltet.

Ein Energieausweis wurde beantragt.

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse G
Energiebedarf: 228,90 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2032
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas

Ausstattung

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 114 m² und weiterer Nutzfläche im Keller. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und enthält diverse Abstell- und Vorratsräume, einen Heizungs- und einen Waschraum. Eine Kelleraußentreppe ist ebenfalls vorhanden.
Der geflieste Eingangsbereich verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander. Ein Platz für eine Garderobe ist hier vorhanden. Die Küche ist mit einem älteren Einbauprogramm ausgestattet. Neben einem Wohnzimmer verfügt das Erdgeschoss noch über ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Vollbad. Vom Wohnbereich ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse zu erreichen.
Über eine viertelgewendelte Holztreppe wird das Dachgeschoss des Einfamilienhaus erreicht. Zwei Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer sowie ein separates WC stehen hier zur Verfügung. Der Spitzboden kann eventuell noch nachträglich ausgebaut werden, um ein weiteres Zimmer zu schaffen.

Insgesamt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in familiengerechter, zentraler Lage!

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øfamiliengerechte, naturnahe Lage
Øpflegeleichtes Grundstück

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie überzeugen!

Lage:

Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bergstedt. Das nah gelegene Rodenbeker Quellental, der Wohldorfer Wald sowie der Alsterwanderweg laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich entlang des Bergstedter Marktes. Mit dem Auto erreichen Sie das überregional beliebte Alstertal Einkaufszentrum in rund 10 Minuten. Mit dem Bus haben Sie Anschluss an die S-Bahn Poppenbüttel oder die U-Bahn Volksdorf. Die Rudolf-Steiner-Schule an der Bergstedter Chaussee oder die Schule in Ohlstedt sowie die Grund-/und Gesamtschule am Volksdorfer Damm sind für Kinder gut erreichbar.

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