Haus Mieten

Vermietet
6-Zimmer-Doppelhaushälfte in bester Lage von Sasel

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6
Zimmer
150
2.100,-
Kaltmiete
Hamburg-Sasel

Eckdaten:

ImmoNr.
5304
Verfügbar ab
01.03.2021
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Baujahr
2012
PLZ
22395
Ort
Hamburg-Sasel
Land
Deutschland
Wohnfläche
150,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
300,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Carport Anzahl 1
Kaltmiete
2.100,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
2.220,00 €
Kaution
6.300,00 €

Objektbeschreibung

Die exklusive voll unterkellerte Architekten-Doppelhaushälfte wurde 2012 in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss, Dachgeschoss sowie einem Spitzboden errichtet. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne und energiesparende Heizungsanlage mit Brennwerttechnik. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage; in sämtlichen Geschossen über Heizkörper, in den Bädern und der Küche ist zusätzlich Fußbodenheizung. Die bodentiefen Holzfenster des Hauses sind dreifach isolierverglast und von innen in Weiß und von außen Anthrazitfarben gestaltet. Das gesamte Haus ist mit exklusiven Stiltüren in Holz oder Glas ausgestattet. In sämtlichen Räumen sind Halogenstrahler in den Decken eingelassen worden. Der Keller ist von außen isoliert und wärmegedämmt. Vor dem Gebäude befindet sich ein Carport-Stellplatz. Das rund 300 m² große Grundstück ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Der Garten ist mit einer Rasenfläche pflegeleicht gestaltet. Die große Terrasse ist ebenfalls nach Süden und Westen ausgerichtet.

Angaben zum Energieausweis:
Der Energieausweis wurde beantragt

Energie

Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 150 m² befindet sich technisch wie optisch in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand und ist sehr stilvoll gestaltet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und enthält neben den üblichen Räumen für Abstellen / Vorräte / Waschen zu Wohnzwecken dienende Souterrainzimmer. Der gut geschnittene Eingangsbereich verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander. Die Küche ist mit einem modernen Einbauprogramm ausgestattet. Der mit ca. 31 m² sehr große und lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich ist mit hellem Eichenparkett versehen. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modern ausgestattetes Gäste-WC mit Dusche sowie ein kleiner, sehr praktischer Garderobenbereich. Insgesamt verfügt das Objekt über zwei hochwertige und modern ausgestattete Badezimmer. Über eine elegante Massivholztreppe wird das Obergeschoss der Doppelhaushälfte erreicht. Hier stehen zwei geräumige Zimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige mit Glasmosaik geflieste Dusche sowie eine Badewanne. Eine weitere, offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich ein Studio und ein Gästezimmer befindet.

Lage:

Die hier zur Vermietung stehende 6-Zimmer Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Alstertaler Stadtteils Sasel, unmittelbar zur Grenze Poppenbüttel. Ein großes Angebot an Freizeitgestaltung, wie z.B. das fußläufig nur 2-3 Minuten entfernt liegende Naturschutzgebiet "Hainisch Iland" und dem direkt anschließenden Alsterwanderweg mit den Restaurants "Mellingburger Schleuse und Alte Mühle". Der Saseler Markt (Wochenmarkt 2x wöchentlich) ist in gerade einmal 5 Gehminuten erreichbar. Des weiteren befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss zur S-Bahn Poppenbüttel und zum Alster-Einkaufs-Zentrum (AEZ) ebenfalls nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

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