Wohnung Kaufen

Verkauft
Anspruchsvolle, vermietete 3-Zimmer Wohnung in bevorzugter Lage von Tonndorf, nahe Studio Hamburg!

Wir helfen Ihnen bei der Immobiliensuche online oder auch bei uns vor Ort!

3
Zimmer
75
Hamburg

Eckdaten:

ImmoNr.
5510
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Baujahr
2003
PLZ
22045
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Wohnfläche
75,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Maklercourtage
3,15%

Objektbeschreibung

Diese sehr modern ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 75,0 m² Wohnfläche befindet sich im I. Obergeschoss einer kleinen Mehrfamilienhausanlage - Baujahr 2003. Das Gebäude ist voll unterkellert; ein großzügiger Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Fenster und Balkontüren befinden sich in weißer Ausführung (Kunststoff). Sehr hell und attraktiv wurde auch der Eingangsbereich und das Treppenhaus gestaltet.
Seitlich vom Haus liegt die Grundstückszufahrt, wo sich auch die Carportanlage befindet - ein Carport ist dieser Wohnung zugeordnet.

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 260,- inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist seit dem 01. März 2018 für einen monatlichen Mietzins von € 820,- netto (inkl. Carport) kalt zzgl. monatlich € 230,- Heiz- und Betriebskosten - unbefristet - vermietet.
Das bestehende Mietverhältnis muss vom Käufer übernommen werden!

Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-71,00 kWh-B

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse B
Energieverbrauch: 71,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2026
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 2003

Ausstattung

Die Wohnung ist in jeder Beziehung erstklassig und hochwertig ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sowie Flur/Diele befindet sich sehr ansprechender Laminatfußboden in Holzoptik. Mit Ausnahme des Schlafzimmers sind alle Räume hell gestrichen und dekoriert; die weißen Türen und Türzargen befinden sich aus Holz. Ebenfalls in weißer Ausführung befindet sich das Vollbad (Wanne und Dusche vorhanden), welches auch über ein Fenster verfügt. Im Badezimmer ist auch ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
Die zum Wohnbereich offen gestaltete Küche verfügt über ein sehr ansprechendes Einbauprogramm mit allen notwendigen E-Geräten - Fronten in weiß, dunkle Arbeitsplatte. Abgehend vom Flur der Wohnung ist ein praktischer Abstellraum vorhanden.
Der schöne, opulente Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und von allen drei Zimmern aus erreichbar.

Diese Wohnung bietet folgende, wichtige Kriterien, die bei einem Wohungskauf von Wichtigkeit sein sollten:

Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten,
ØNeuwertigkeit + zeitgemäße Austattung,
Øperfekter Grundriss,
Øgefragte Lage beim Studio Hamburg und Bahnnähe,
Ø1 Carport-Stellplatz

Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin!
Die Lieferung der Wohnung kann auch kurzfristig erfolgen.

Lage:

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter, zentraler und gefragter Lage von Hamburg-Tonndorf, gerade einmal 250 Meter vom Studio Hamburg entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße.
Der Ortskern von Tonndorf und der Bahnhof (Regionalbahn - mit einer Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca.15 Minuten) sind fußläufig in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Hier befindet sich auch der Busbahnhof mit diversen Haltestellen mehrerer Buslinien.
Das Tonndorfer Einkaufszentrum, welches ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt, verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsläden sowie Bistros und Restaurants.
Als erstklassig zu bezeichnen ist auch die schnelle Anbindung zu den Autobahnen A1 und A 24 in einer Fahrzeit von gerade einmal 6-7 Minuten.
Die Erreichbakeit von öffentlichen Einrichtungen, wie z.B. Schulen, Kindergärten sowie Post und Banken ist bestens gegeben.

Ihre Immobilie in

Hamburg

Anfrage zum Objekt

Wir melden uns umgehend






    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Flugzeug aus.