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Verkauft
attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage

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2
Zimmer
41
Hamburg-Sasel

Eckdaten:

ImmoNr.
400
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ
22393
Ort
Hamburg-Sasel
Land
Deutschland
Wohnfläche
41,44 m²
Anzahl Zimmer
2
Hausgeld
186,00 €
Maklercourtage
6,25%

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses von 1982. Insgesamt verteilen sich die 33 Wohneinheiten auf zwei Hauszeilen mit jeweils drei Hauseingängen. Die Gebäude sind voll unterkellert und werden über eine Gaszentralheizung von 2003 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. Die Fenster der Wohnung sind aus dem Baujahr.
Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum mit Stromversorgung und Fenster zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie eine Waschküche stehen den Hausbewohnern zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 186,00 inklusive der Heizkosten sowie einer Zahlung in die Instandhaltungsrücklage.

Energiedaten

Befeuerung: Gas

Energieausweis

Art: Verbrauch
Gültig bis: 19.12.2017
Energiebedarf: 153,00 kWh (m²*a)
Energieausweis Klasse: E
Energiepass Jahrgang: 2008

Ausstattung

Der Flur sowie der Wohn- und Schlafbereich der Wohnung sind mit einem Teppichboden versehen. Die Küche verfügt über einen Fliesenboden und ist mit einer Einbauzeile ausgestattet. Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren mit modernen Sanitärgegenständen sowie einer bodentiefen, großzügigen Dusche erneuert. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und ist vom Wohnbereich aus zu begehen. Der Wohn- und Schlafbereich ist zur Zeit offen gestaltet und kann durch einen Vorhang separiert werden.

Lage:

Sehr gute gefragte Wohnlage im begehrten Hamburger Wohnstadtteil Sasel. Hoher Freizeitwert durch die vielen Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung und durch die vielfältigen Sportmöglichkeiten, wie z.B. Hockey, Tennis, Golf und Reiten. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an das Hamburger U-/S-Bahnnetz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Saseler Markt oder aber im bekannten Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Die Grundschulen Redder und Hasenweg sowie eine Gesamtschule (Am Pfeilshof) sind fußläufig schnell erreichbar. Das Gymnasium Grootmoor sowie das Gymnasium Oberalster sind mit dem Fahrrad ebenfalls gut zu erreichen. Ein Kindergarten ist wenige Gehminuten entfernt.

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Hamburg-Sasel

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