Wohnung Mieten

Vermietet
Attraktive 2 Zimmer Wohnung in bester Lage von Barmbek!

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2
Zimmer
55
685,-
Kaltmiete
Hamburg-Barmbek

Eckdaten:

ImmoNr.
5502
Verfügbar ab
01.04.2022
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Baujahr
1927
PLZ
22305
Ort
Hamburg-Barmbek
Land
Deutschland
Wohnfläche
55,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
685,00 €
Nebenkosten
135,00 €
Warmmiete
820,00 €
Kaution
2.055,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1927 in bester handwerksgerechter Bauweise errichtet wurde. Die Außenfassade ist mit attraktiven, dunkelrot gebrannten Klinkern versehen. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme - die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Ein Kellerraum wurde der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung kann zum 01. April 2022 angemietet werden. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren in dem Mietvertrag vereinbart.

Angaben zum Energieausweis:
V-Fernwärme-96,00 kWh-C

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse C
Energieverbrauch: 96,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2028
Heizungsart: Fern
Befeuerung: Fern
Baujahr (laut Energieausweis): 1927

Ausstattung

Diese hier zur Vermietung angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche ist ideal geschnitten. In der Wohnung befindet sich zunächst ein Eingangsbereich, welcher Küche, Bad, Wohn- sowie Schlafzimmer miteinander verbindet. Hier findet sich Platz für eine Garderobe. Die gesamte Wohnung verfügt über ansprechende Holzdielen. Das Duschbad mit Außenfenster wurde zwischenzeitlich erneuert und mit weißen Boden- und Wandfliesen versehen - sämtliche Sanitärobjekte in weiß. Die kleine Wohnküche ist mit einer neuwertigen Einbauzeile ausgestattet. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2008 durch Kunststofffenster in weißer Optik ersetzt.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im zentralen Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte und Ladengeschäfte. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Fuhlsbüttler Straße. Beste Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind durch die naheliegende U-Bahnstation Habichtstraße sowie Haltestellen mehrerer Buslinien gegeben. Besonderer Erwähnung bedarf hier aber sicherlich die Nähe zum Stadtpark und die gute Anbindung in die Hamburger-Innenstadt.

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