Wohnung Mieten

Vermietet
attraktive 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

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3
Zimmer
79
940,-
Kaltmiete
Hamburg-Jenfeld

Eckdaten:

ImmoNr.
5482
Verfügbar ab
01.03.2022
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Baujahr
2012
PLZ
22043
Ort
Hamburg-Jenfeld
Land
Deutschland
Wohnfläche
78,50 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Stellplätze
Stellplatz: Anzahl 1
Kaltmiete
940,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.140,00 €
Kaution
2.820,00 €

Objektbeschreibung

Dieses architektonisch gelungene Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde in bester handwerksgerechter Bauweise, voll unterkellert, mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss im Jahr 2013 errichtet. Die Außenwände sind mit einem rotem Klinker versehen. Beheizt wird das Gebäude über eine gekoppelte Solar-Gaszentralheizungsanlage -in sämtlichen Geschossen als Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Kunststofffenster des Hauses sind isolierverglast. Der Baukörper ist sowohl in seiner Grundsubstanz als auch in der Auswahl an Einrichtungsdetails jeweils in allen Punkten mit erste Wahl-Produkten ausgestattet. Seitlich vom Gebäude befinden sich offene PKW-Stellplätze. Dieser Wohnung ist ein Stellplatz fest zugeordnet.

Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.
Die Neuvermietung der Wohnung erfolgt zum 01.03.2022.

Angaben des Energieausweises:
B-Gas-67,5 kWh-B

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse B
Energiebedarf: 67,50 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2022
Heizungsart: Zentral, Fussboden
Befeuerung: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 2012

Ausstattung

Die hier zur Vermietung stehende 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Diese verfügt über zwei Schlaf-/ Arbeitszimmer, ein Vollbad, Wohnzimmer mit offener Küche sowie einem Balkon. Die Wohnräume sind mit Vinylfußbodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Die Wände und Decken sind glatt verputzt. Die offene Küche enthält ein Einbauprogramm mit allen erforderlichen Elektrogeräten der Marke Siemens, wie Backofen mit Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination und Geschirrspüler. Das moderne Vollbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und ist mit einer ansprechenden Mosaikbordüre versehen. Ebenfalls im Badezimmer vorhanden ist ein Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner, praktischer Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden. Zusätzlich befindet sich ein Abstellraum im Keller.

Lage:

Ganz ruhig und im Grünen liegt das angebotene Objekt in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einzelhausbebauung in einer ruhigen Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig im Einkaufszentrum Jenfeld zu erreichen. Über den öffentlichen Personen-Nahverkehr existiert eine gute Anbindung z.B. an den Wandsbeker Markt mit seinen vielfältigen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten. Das norddeutsche Autobahnnetz ist über die nahegelegene Anschlusstelle Hamburg-Jenfeld gut zu erreichen.

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