Büro/Praxen Mieten

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Attraktive Bürofläche in zentraler Innenstadtlage von Hamburg

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Bürofläche
274
18,50 ,-
€/m²
Hamburg-Neustadt

Eckdaten:

ImmoNr.
10621
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
PLZ
20355
Ort
Hamburg-Neustadt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
274,00 m²
Bürofläche
274,00 m²
Personenaufzug
maximale Anzahl Personen 1
Nebenkosten
959,00 €
Warmmiete
6.028,00 €
€/m²
18,50 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg@witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1995 mit vier Vollgeschossen sowie zwei Staffelgeschossen und einer eigenen Tiefgarage errichtet.
Die hier angebotene Fläche hat eine Größe von ca. 274 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird in Abstimmung mit dem Mieter aus- bzw. umgebaut und einem zeitgemäßen Standard entsprechend renoviert übergeben. Bezüglich der Raumaufteilung und der Ausstattung kann auf Mieterwünsche eingegangen werden. Bei dem genannten Mietpreis handelt es sich um einen "ab-Mietpreis" je nach Ausbaustandard. Ein großzügiger Personenaufzug ist vorhanden. Lagerflächen sowie Pkw-Stellplätze (Typ „Doppelparker“) können im Untergeschoss je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Im Gebäude stehen zurzeit noch folgende Mietflächen zur Vermietung an:

ca. 222 m² im EG
ca. 290 m² im 2. OG

Sprechen Sie uns gerne an!

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren.

Energiedaten

Energieausweis

Ausstattung

- Renovierung/Umbau in Abstimmung mit dem neuen Mieter
- Personenaufzug
- Lagerflächen im UG verfügbar
- TG-Stellplätze vorhanden (Doppelparker)

Lage:

Das zur Vermietung stehende Gebäude liegt sehr zentral in der Hamburger Neustadt ganz in der Nähe der Laeiszhalle und der Gerichte. Dieser Stadtteil ist ein idealer Standort für Büronutzung, Shopping und Kultur. Auch das Bezirksamt-Mitte ist in der Nachbarschaft angesiedelt. Zum Gänsemarkt und zum Jungfernstieg, die ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen, Dienstleistern, etc. bereithalten, sind es nur ca. 600 m. In entgegengesetzter Richtung befinden sich die schönen Wallanlagen und das Messegelände. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gebäude gut über die U Bahn-Haltestellen Gänsemarkt oder Messehallen bzw. mit der Buslinie 34 zu erreichen.

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