Büro/Praxen Mieten

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Attraktive Bürofläche in zentraler Innenstadtlage von Hamburg – provisionsfrei für den Mieter

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Bürofläche
274
18,50
€/m²
Hamburg-Neustadt

Eckdaten:

ImmoNr.
10621
Verfügbar ab
nach Ausbau
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1995
PLZ
20355
Ort
Hamburg-Neustadt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
274,00 m²
Bürofläche
274,00 m²
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
959,00 €
Warmmiete
6.028,00 €
Kaltmiete €/m²
18,50 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1995 mit vier Vollgeschossen sowie zwei Staffelgeschossen und einer eigenen Tiefgarage errichtet. Jedes „Normalgeschoss“ verfügt über eine Größe zwischen ca. 274 m² und ca. 290 m². Die Flächen werden in Abstimmung mit dem Mieter aus- bzw. umgebaut und einem zeitgemäßen Standard entsprechend renoviert übergeben. Bezüglich der Raumaufteilung und der Ausstattung kann auf Mieterwünsche eingegangen werden. Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen „ab-Mietpreis“ je nach gewünschtem Ausbaustandard. Ein großzügiger Personenaufzug ist vorhanden. Lagerflächen sowie Pkw-Stellplätze (Typ „Doppel-Parker“) können im Untergeschoss – je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Im Gebäude ist zurzeit noch eine weitere Bürofläche von ca. 290 m² verfügbar.
Sprechen Sie uns gerne an!

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren.

Ausstattung

- Renovierung/Umbau in Abstimmung mit dem neuen Mieter
- Personenaufzug
- Lagerflächen im UG verfügbar
- TG-Stellplätze vorhanden (Doppelparker)

Der Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor.

Lage:

Das zur Vermietung stehende Gebäude liegt sehr zentral in der Hamburger Neustadt ganz in der Nähe der Laeiszhalle und der Gerichte. Dieser Stadtteil ist ein idealer Standort für Büronutzung, Shopping und Kultur. Auch das Bezirksamt-Mitte ist in der Nachbarschaft angesiedelt. Zum Gänsemarkt und zum Jungfernstieg, die ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen, Dienstleistern, etc. bereithalten, sind es nur ca. 600 m. In entgegengesetzter Richtung befinden sich die schönen Wallanlagen und das Messegelände. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gebäude gut über die U Bahn-Haltestellen Gänsemarkt oder Messehallen bzw. mit der Buslinie 34 zu erreichen.

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