Büro/Praxen Mieten

Vermietet
Attraktive Bürofläche in zentraler Lage von Hamburg-Rahlstedt

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Bürofläche
240
12,50
€/m²
Hamburg

Eckdaten:

ImmoNr.
10786
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1991
PLZ
22143
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Gesamtfläche
240,00 m²
Bürofläche
240,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Freiplatz Stellplatzmiete 75,00 €, Anzahl 8
Nebenkosten
480,00 €
Warmmiete
3.480,00 €
Kaltmiete €/m²
12,50 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende moderne Bürofläche von ca. 240 m² befindet sich in guter Sichtlage im 1. Obergeschoss eines hochwertig ausgestatteten Geschäftshauses, das im Jahre 1991 in konventioneller Bauweise mit einer Tiefgarage errichtet worden ist. Die Räume sind freundlich gestaltet und gut belichtet. Die Mietung verfügt zurzeit über sieben Büroräume, einen Empfang, getrennte Sanitäranlagen sowie eine Einbauküche. Die Bürofläche ist komplett mit einer CAT 6-Verkabelung ausgestattet, verfügt über eine Fußbodenheizung und UV-Licht abweisend beschichtete Fenster, Innen-Jalousien, eine Gegensprechanlage und zeichnet sich besonders durch das gepflegte Ambiente und die moderne Ausstattung aus. Die Fläche ist vollständig renoviert und kann per sofort bezogen werden. Im Keller kann bei Bedarf eine ca. 17 m² große Lager- / Abstellfläche angemietet werden (60,00 €). Rückwärtig auf dem Grundstück können zurzeit bis zu acht Außenstellplätze (á 75,00 €) entgeltlich angemietet werden.

Energie

Heizungsart: Fussboden

Ausstattung

- CAT 6-Verkabelung
- Fußbodenheizung
- UV-Licht abweisend beschichtete Fenster
- Innen-Jalousien
- Gegensprechanlage
- getrennte Sanitäranlagen
- Einbauküche
- Lagerraum (ca. 17 m²)
- Außenstellplätze (bis zu acht)

Der Energieausweis ist angefordert.

Lage:

Die Rahlstedter Straße befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Es handel sich dabei um die B 435 und somit um eine gut frequentierte und wichtige Verkehrsader in Hamburg. Über den Bahnhof „Rahlstedt“, der sich in fußläufiger Entfernung befindet, ist eine gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz gewährleistet. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Über die Autobahnauffahrt „Stapelfeld“ erreicht man die Autobahn „Lübeck / Hannover“ in ca. 10 Minuten. Das Rahlstedt-Center, das mit seinem vielfältigen Warenangebot den täglichen Bedarf deckt, grenzt direkt an das Bürogebäude.

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