Wohnung Mieten

Vermietet
befristetes Mietverhältnis (2 Jahre) – 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

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3
Zimmer
83
975,-
Kaltmiete
Hamburg-Sasel

Eckdaten:

ImmoNr.
5547
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Baujahr
1999
PLZ
22393
Ort
Hamburg-Sasel
Land
Deutschland
Wohnfläche
83,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Stellplätze
Stellplatz: Anzahl 1
Kaltmiete
975,00 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.190,00 €
Kaution
2.925,00 €

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1999 in konventioneller Bauweise errichtet und verfügt über lediglich fünf Wohneinheiten. Die Architektur ist modern und durch die überwiegende Klinkerfassade pflegeleicht. Ein größerer Garten steht zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Das Treppenhaus ist sehr hell und freundlich (grau/weiß) gestaltet.
Die isolierverglasten Fenster mit Holzrahmen sind ebenfalls weiß lackiert.
Zwischen Wohn- und Arbeitszimmer wurde bei Fertigstellung des Objektes 1999 ein Wanddurchbruch gesetzt, der beide Zimmer zu einem großen offenen Raum verbunden hat. 2004 wurde dieser Durchbruch geschlossen. Er kann aber ohne großen Aufwand jederzeit wieder geöffnet werden.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Diese Kosten sind bereits im Wohngeld enthalten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller des Hauses. Ferner steht ein Gemeinschaftstrockenraum sowie ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Desweiteren wird dem Mieter ein TG-Stellplatz im Nebengebäude für monatlich € 70,- zur Verfügung gestellt.

Es wird ein befristeter Mietvertrag über 2 Jahre geschlossen.
Die Neuvermietung der Wohnung kann zum 01.06.2022 erfolgen.

Angaben des Energieausweises:
V-Gas-125,34 kWh-D

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse D
Energieverbrauch: 125,34 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2030
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 1999

Ausstattung

Diese 3 Zimmer-Wohnung ist geschmackvoll und modern ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Einbauprogramm mit hellen Fronten und hoher Arbeitsfläche. Herd, Spüle, Kühlschrank sowie Wasch- und Spülmaschine sind vorhanden. Das Vollbad mit Dusche und Badewanne verfügt über ein Fenster und ist zeitgemäß mit hellen Wand- und Bodenfliesen versehen, ebenso das Gäste-WC.
In allen Zimmern und im Flur wurde sehr hochwertiger Laminatfußboden verlegt.

Der Wohnung ist eine Terrasse und ein kleiner Garten vorgelagert, der nach Süden ausgerichtet ist.

Lage:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in einer angenehm kleinen Wohnstraße in Hamburg-Sasel. Eine Buslinie mit Anschluß zur S-Bahn Poppenbüttel ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Sowohl in Poppenbüttel als auch am nur wenige Gehminuten entfernten "Saseler Markt" befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und notwendige öffentliche Einrichtungen (Post, Ärzte, Banken etc.). Hier finden Sie optimale Einkaufsbedingungen für den täglichen Einkauf, u.a. auch den zwei Mal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt. Kindergarten und diverse Schulen sind ebenfalls sehr gut erreichbar.
Das überregional bekannte Alstertaler-Einkaufszentrum lädt in Poppenbüttel zu ausgiebigeren Shoppingtouren ein.

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