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1.015
Hamburg-Sasel
1.150.000,-
Kaufpreis

Eckdaten:

ImmoNr.
5641
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
PLZ
22393
Ort
Hamburg-Sasel
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
1.015,00 m²
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Maklercourtage
3,15%

Objektbeschreibung

Das Grundstück hat eine perfekte Südsüdwestausrichtung und ist mit einer Breite von ca. 16 Meter sehr gut auch mit zwei Gebäuden bebaubar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschliesslich aus Einfamilien- und Doppelhäusern.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,2, so dass 20% der Fläche bebaut werden dürfen. Entsprechende Abstandsflächen zu den Nachbarn sind einzuhalten und eine eingeschossige Bauweise (W-I-o) ist vorgegeben. Ein Haus mit einem Vollgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit ggf. ausgebautem Spitzboden oder mit einem Staffelgeschoss und einem Keller wäre denkbar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus, eine Garage und im rückwärtigen Garten ein kleiner, oberirdischer Bunker. Die Abrisskosten des Hauses, in dem Eternitplatten verbaut wurden, sowie der Nebengebäude gehen zu Lasten des Käufers. Es befindet sich kein nennenswerter Baumbestand auf dem Grundstück, der die Bebaubarkeit einschränkt.

Lage:

Das zum Verkauf angebotene Baugrundstück liegt im Alstertaler Stadtteil Sasel, in ruhiger, zentraler Lage einer kleinen Sackgasse. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus hochwertigen Einfamilien- und/oder Doppelhäusern der verschiedensten Baualtersklassen in aufgelockerter Bauweise. Am Saseler Markt befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Post, Kreditinstitute und Ärzte, diverse Geschäfte sowie der Wochenmarkt, der donnerstags und sonnabends stattfindet. Die S-Bahnstation Poppenbüttel und das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle in Richtung Volksdorf oder Poppenbüttel ist nur knapp 5 Gehminuten entfernt; sämtliche Schulformen sind in großer Zahl mit dem Fahrrad zu erreichen. Hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten - Spazierwege (z.B. Alsterwanderweg) und Sportanlagen - sind fußläufig erreichbar.

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