Büro/Praxen Mieten

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Bezugsfertige Bürofläche im Herzen der City – direkt am Rathaus

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Bürofläche
121
20,00
€/m²
Hamburg / Altstadt

Eckdaten:

ImmoNr.
10881
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1970
PLZ
20095
Ort
Hamburg / Altstadt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
121,40 m²
Bürofläche
121,40 m²
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
480,00 €
Warmmiete
2.908,00 €
Kaltmiete €/m²
20,00 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Bürofläche von ca. 121,4 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses aus den 70er Jahren. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Fläche verfügt über einen großzügigen offenen Empfangsbereich, vier abgetrennte Räume – wobei einer innenliegend und somit unbelichtet ist. Dieser Raum eignet sich z. B. als Aktenlager / Archiv. Es besteht aber auch die Möglichkeit, die Trennwand zum Nachbarraum zu entfernen und beide Räume zusammen zu legen. Darüber hinaus gibt es eine kleine Teeküche, die mit einem Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet ist, getrennte Sanitäranlagen sowie einen Serverraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Als Fußbodenbelag wurde ein moderner Kunststoff-Designboden verlegt. Eine CAT 7-Verkabelung ist vorhanden.

Die Bürofläche kann per sofort angemietet werden.

Energie

Energieverbrauch Wärme: 90,70 kWh (m²*a)
Energieverbrauch Strom: 46,10 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2026
Heizungsart: Fern
Baujahr (laut Energieausweis): 1970

Ausstattung

- zentrale Lage mitten in der City
- Fahrstuhl
- 4 Räume + Lager / Archiv
- Serverraum
- kleine Pantry mit Geschirrspüler, Kühlschrank
- getrennte WC`s
- Waschmaschinen-Anschluss
- moderner Kunststoff-Designboden
- CAT 7-Verkabelung
- Grundbeleuchtung

Lage:

Der Stadtteil „Altstadt“ liegt rund um das prächtige Rathaus und die Handelskammer zwischen Rödingsmarkt und Hauptbahnhof. Sie wird geprägt vom Kontorhausviertel sowie drei Hauptkirchen auf der einen Seite und mehreren Einkaufsstraßen/-passagen sowie der Alster auf der anderen. Die Bürofläche befindet sich unweit der Mönckebergstraße, einer DER Einkaufsstraßen im Zentrum und ist bestens an den ÖPNV angebunden. Zur U-Bahnhaltestelle „Rathaus“ sowie zum S-/U-Bahnhof „Jungfernstieg“ sind es nur wenige Gehminuten. Der Standort ist umringt von zahlreichen Cafés/Bistros und Restaurants, so dass für eine abwechslungsreiche Mittagspause gesorgt ist. Wer die Zeit lieber für Besorgungen nutzen möchte, ist hier ebenfalls hervorragend aufgehoben, da unzählige Geschäfte für jeden Geschmack und Geldbeutel in Reichweite liegen.

Ihre Immobilie in

Hamburg / Altstadt

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