Büro/Praxen Mieten

Provisionsfreie Bürofläche mit Hafenblick am Herrengrabenfleet

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Bürofläche
292
20,00
€/m²
Hamburg-Neustadt

Eckdaten:

ImmoNr.
10762
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
PLZ
20459
Ort
Hamburg-Neustadt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
292,00 m²
Bürofläche
292,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Tiefgarage Stellplatzmiete 100,00 €, Anzahl 1
Personenaufzug
maximale Anzahl Personen 1
Nebenkosten
934,40 €
Warmmiete
6.774,40 €
€/m²
20,00 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Das markante Rotklinker-Gebäude besteht aus mehreren Bauteilen, die zwischen 1915 und 1993 errichtet wurden. Im Jahr 2012 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und in Stand gesetzt. Die zur Vermietung anstehende Bürofläche von ca. 292 m² befindet sich im 3. Obergeschoss des modernen halbrunden Glasanbaus. Ein Aufzug ist vorhanden. Sie ist zurzeit in drei geschlossene Räumlichkeiten sowie einem Open Space-Bereich aufgeteilt. Die Fläche ist mit einer Teeküche, außenliegendem Sonnenschutz und doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Sie wird renoviert übergeben und ist per sofort verfügbar. Je nach Verfügbarkeit können Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.

Energie

Energiebedarf: 171,60 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2020
Heizungsart: Zentral, Fern
Befeuerung: Fern
Baujahr (laut Energieausweis): 1993

Ausstattung

- außenliegender Sonnenschutz
- Doppelverglasung aller Fenster
- teilweise klimatisiert
- Teeküche
- Aufzug
- Pkw-Stellplatz in hauseigener TG verfügbar
- renovierte Übergabe

Lage:

Der Standort des Gebäudes besticht durch seine Nähe zur Elbe, den Landungsbrücken und der HafenCity. Aufgrund der zentralen Lage und der direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U-Bahnstation „Baumwall“ (U3) erreicht man den Hauptbahnhof und die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Zu den Autobahnen A1, A7 und A24 benötigt man ca. 15 - 20 Minuten. In Richtung der Landungsbrücken befindet sich das beliebte „Portugiesenviertel“, das insbesondere eine bunte Vielfalt an gastronomischen Einrichtungen bietet. Im Erdgeschoss des Hauses ist die KiTa „Kinderzimmer“ untergebracht. Das Verlagshaus „Gruner + Jahr“ hat seit vielen Jahren seinen Sitz direkt neben dem Objekt. Eine Filiale der „Schanzenbäckerei“ und der „Haspa“ sowie das „Hafen Café“ und das „Gasthaus Heimathafen“ befinden sich in unmittelbarer Nähe am Baumwall.

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