Büro/Praxen Mieten

Top Angebot
Bürofläche mit Industriecharakter in Toplage von Hamburg-Winterhude

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Bueroflaeche
116
Hamburg-Winterhude

Eckdaten:

ImmoNr.
10759
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
PLZ
22303
Ort
Hamburg-Winterhude
Land
Deutschland
Gesamtfläche
116,00 m²
Bürofläche
116,00 m²
Nebenkosten
336,40 €
Warmmiete
2.076,40 €
Maklercourtage
3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg@witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 116 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Kontorhauses. In dem Objekt befinden sich zwei abgetrennte Büroräume, getrennte Sanitäranlagen mit Urinal im Herren-WC und eine kleine vollausgestattete Küche mit Tresen. Beide Büroräume verfügen über ein Glasschwert neben der Tür. In diesem Jahr wird ein Personenaufzug in dem Objekt eingebaut.

Das Gebäude besticht durch seinen ansprechenden Industriecharakter und hat auch aufgrund der gefragten Lage viele „kreative“ Mieter gefunden, unter anderem Werbeagenturen, Architekten, Fotografen etc.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Heizung. Stellplätze können auf dem Grundstück leider nicht angemietet werden.

Energiedaten

Energieausweis

Energiepass Jahrgang: nicht_noetig

Ausstattung

- Endetage
- Pantry mit Tresen
- getrennte WC´s
- Glaselemente neben den Türen
- Fahrstuhl wird in diesen Jahr eingebaut

Lage:

Dieses historische Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im bevorzugten Stadtteil Hamburg-Winterhude. In nur wenigen Gehminuten sind der Stadtpark und die Kampnagel-Fabrik, die auch in der Jarrestraße liegt, zu erreichen. Mit der nahe gelegenen U-Bahn-Station „Saarlandstraße“ ist ein sehr guter Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. In unmittelbarer Nachbarschaft sind verschiedene Einzelhandelsgeschäfte vorhanden, die alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in fünf bis zehn Minuten zu erreichen.

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