Wohnung Mieten

Vermietet
Vermietet – Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer sonnigen Süd-West Terrasse und Gartenanteil!

Wir helfen Ihnen bei der Immobiliensuche online oder auch bei uns vor Ort!

3
Zimmer
89
1.670,-
Kaltmiete
Hamburg - Hoheluft-Ost

Eckdaten:

ImmoNr.
5413
Verfügbar ab
01.08.2021
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Baujahr
1906
PLZ
20251
Ort
Hamburg - Hoheluft-Ost
Land
Deutschland
Wohnfläche
89,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.670,00 €
Nebenkosten
232,29 €
Warmmiete
1.902,29 €
Kaution
5.010,00 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses Mehrfamilienhauses aus der Zeit der Jahrhundertwende. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.
Der Wohnung ist ein privater Kellerraum zugeordnet.

Angaben zum Energieausweis:
V-88,1 kWh-Fernwärme-C

Mietvertrag:
Es wird ein unbefristeter Hamburger Formularmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss für zwei Jahre sowie einer moderaten Staffelmiete abgeschlossen.

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse C
Energieverbrauch: 88,10 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2023
Befeuerung: Fern
Baujahr (laut Energieausweis): 1906

Ausstattung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 89 m².
Bei vergangenen Modernisierungen wurde stets auf die Bewahrung der vorhandenen Stilelement geachtet.
Im Zuge einer Renovierung wird der Dielenfußboden im Flur und den beiden Schlafzimmern erneuert. Zudem erhalten die Wände der gesamten Wohnung einen neuen Anstrich in Weiß.
Die helle Einbauküche ist mit einem Einbauprogramm inklusive einem Backofen mit Cerankochfeld sowie einer Spüle ausgestattet. Ausreichend Ober-und Unterschränke sind vorhanden.
Platz für den mietereigenen Geschirrspüler und Kühlschrank ist vorgesehen.
Die Wohnung verfügt über ein mit Fenster versehenes Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC.
Die Bäder sind modern und schlicht in Weiß gestaltet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der kleinen Abstellkammer an der Küche vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die perfekt nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit kleinem, privaten Gartenanteil.

Lage:

Die Wohnung befindet sich an der Grenze zu Eppendorf im Stadtteil Hoheluft-Ost, beides begehrte, bunte Stadtteile mit gewachsener Urbanität. Kaum andere Stadtteile sind in jeder Hinsicht so vielfältig und erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Hier sind neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, in unmittelbarer Nähe, die verschiedensten Restaurants und Kneipen zu finden. Der Eppendorfer Weg bietet alle großen und kleinen Geschäfte um den täglichen Bedarf zu decken. Vom Bäcker bis zum Supermarkt; hier finden Sie alles. Das bekannte Fitnessstudio "Fitness First" befindet sich quasi direkt gegenüber. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, in wenigen Minuten sind verschiedene Buslinien fußläufig zu erreichen, die nächste U-Bahnstation ist die Haltestelle "Eppendorfer Baum".

Ihre Immobilie in

Hamburg - Hoheluft-Ost

Anfrage zum Objekt

Wir melden uns umgehend






    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol LKW aus.