Laden/Einzelhandel Mieten

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Charmante Ladenfläche in attraktiver Lage von Duvenstedt

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Ladenlokal
104
12,00
€/m²
Hamburg-Duvenstedt

Eckdaten:

ImmoNr.
10790
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Baujahr
1933
PLZ
22397
Ort
Hamburg-Duvenstedt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
104,00 m²
Nebenkosten
229,00 €
Warmmiete
1.477,00 €
Kaltmiete €/m²
12,00 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige und gut sichtbare Ladenfläche und/oder Gewerbefläche, die eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Zur Zeit ist die Fläche mit 3-4 Räume sowie Nebenflächen (Archiv und WC) aufgeteilt. Weitere Funktionsräume befinden sich im hinteren Teil der Mieteinheit. Unterhalb der linken Ladenfläche befindet sich eine ca. 25 m² große Kellerfläche, in der ein weiteres Duschbad sowie Lagerraum untergebracht sind. Der vorstehend genannte Mietpreis versteht sich für eine Anmietung im derzeitigen Zustand, bei dem Anpassungen an das vom künftigen Nutzer gedachte Nutzungskonzept wahrscheinlich erforderlich wären. Sofern Investitionen in das Mietobjekt von der Eigentümerseite erwünscht sind, wird ggfs. ein angemessener Mietpreis berechnet werden. Abschließend ist zu erwähnen, dass sich Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür befinden.

Ausstattung

- große Schaufensterfront
- Parkplätze direkt vor der Tür
- umsatzsteuerfreie Vermietung möglich

Energieausweis:
Baujahr 1933
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 150,9 kWh/(m²a)
Erdgas E
Energieeffizienzklasse "E"

Lage:

Duvenstedt ist ein im Nordosten von Hamburg gelegener wohlhabender Stadtteil im Bezirk Wandsbek, der im Norden an Schleswig-Holstein grenzt. Über die B 432 ist eine gute Anbindung an die Autobahn A 7, Anschlussstelle Schnelsen-Nord, bzw. in Richtung Bad Segeberg gewährleistet. Duvenstedt ist aufgrund der Infrastruktur und der Grünflächen ein beliebter und autarker Wohnort und besonders bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Der Duvenstedter Brook ist Hamburgs größtes Naturschutzgebiet. Die angebotenen Flächen befinden sich am Rande des Zentrums von Duvenstedt, wo es ein ausreichendes Angebot an Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistern für den täglichen Bedarf gibt. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die S-Bahn-Station „Poppenbüttel“ ist in unmittelbarer Nähe.

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