Büro/Praxen Mieten

Moderne Bürofläche mit open space-Bereich in den „Tri-Towers“ (City Süd) – provisionsfrei für den Mieter

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Bürofläche
467
12,75
€/m²
Hamburg / Hammerbrook

Eckdaten:

ImmoNr.
10799
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
2003
PLZ
20097
Ort
Hamburg / Hammerbrook
Land
Deutschland
Gesamtfläche
467,00 m²
Bürofläche
467,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Tiefgarage Stellplatzmiete 100,00 €, Anzahl 5
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
1.401,00 €
Warmmiete
7.355,25 €
Kaltmiete €/m²
12,75 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Der Komplex „Tri Towers“ besteht aus drei Gebäuden, zwischen denen in den unteren drei Etagen eine Verbindung besteht. Für einen schnellen Zugang zu den oberen Etagen sorgen zwei Personenaufzüge. Bei der hier zur Vermietung stehenden Bürofläche von ca. 467 m² handelt es sich um ein modern ausgebautes Open-Space-Büro, das sich im 2. Obergeschoss befindet. Die Fläche verfügt neben dem großen Open-Space-Bereich mit Platz für ca. 40 Mitarbeiter über einen zusätzlichen, abgetrennten Büroraum, einen Besprechungsraum, einen Ruheraum und eine großzügige Lounge-Küche. Getrennte Sanitäranlagen, ein separates Behinderten-WC, ein Server- und ein Lagerraum sowie ein Druckerraum sind ebenfalls vorhanden. In den Flurbereichen ist ein Kunststoff-Designboden und in den Büroräumen ein Teppichbelag verlegt. Hohlraumböden mit Bodentanks sind vorhanden. Das Gebäude ist mit einem außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Pkw-Stellplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Eine Anmietung ist per sofort möglich.

Im Gebäude steht eine weitere Fläche von ca. 940 m² im 8. OG per 01.07.2021 zur Neuvermietung an. Bei Interesse melden Sie sich gern bei uns!

Energie

Energiebedarf Wärme: 134,00 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 17,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2029
Heizungsart: Fern
Baujahr (laut Energieausweis): 2003

Ausstattung

! Provisionsfrei für den Mieter bei Abschluss eines 5 Jahres-Mietvertrages !

- moderne vollausgestattete Küche
- Konferenzraum
- separates (Chef-) Büro
- Ruheraum
- Server- u. Druckerraum
- Kunststoff-Designbelag in Holzoptik im Flur, Teppich in den Büroräumen
- Hohlraumdoppelboden mit Bodentanks für EDV-Verkabelung
- getrennte Sanitäranlagen
- behindertengerechtes WC
- außenliegender Sonnenschutz
- zwei Personenaufzüge
- hauseigene Tiefgarage

Lage:

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bzw. zur Hamburger Innenstadt – in der CitySüd – befindet sich der Gebäudekomplex „TRI TOWERS“. Er kann bequem mit den S-Bahnlinien S 3 und S 31 über die Haltestelle „Hammerbrook (Süd)“ oder mit dem Bus, Linie 112, erreicht werden. Autofahrer können die Autobahnen A 1, A 7 und A 24 nutzen. Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung diverse gastronomische Einrichtungen, Läden sowie ein Wochenmarkt zur Verfügung. Direkt im Objekt befinden sich u. a. ein Subway-Restaurant, „Indian Street Kitchen“, ein Café, das italienische Restaurant „Pastaria“ sowie ein Kiosk.

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