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Verkauft
Der perfekte Einfamilienhaus-Bauplatz!

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630
Hamburg-Sasel

Eckdaten:

ImmoNr.
5417
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
PLZ
22393
Ort
Hamburg-Sasel
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
630,00 m²
Maklercourtage
6,25%

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist voll erschlossen und hat mit einer Breite von ca. 21 Metern den perfekten Zuschnitt und die perfekte Größe. Dadurch ist es geradezu ideal bebaubar. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes von Sasel. Es ist als Siedlungsgebiet ausgewiesen, wird aber von der zuständigen Baubehörde wie allgemeines Wohngebiet behandelt. Ein großzügiges Einfamilienhaus ist in offener Bauweise, mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bebaubar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein zum Abriss bestimmtes Siedlungshaus. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu übernehmen.
Mit dem Erwerb dieses Grundstücks ist die Mitgliedschaft im Siedlungsverein Pfeilshof e.V. verknüpft. Der Beitrag für die Mitgliedschaft beträgt gegenwärtig ca. € 31,00 im Quartal.
Rechtlich handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Da der Verkäufer jedoch Eigentümer beider Grundbücher ist, besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit sich selbst.

Lage:

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück mit einer ausgezeichneten Größe befindet sich in absolut ruhiger und sehr gefragter Wohnlage, im Grenzbereich der beiden Hamburger Wohnstadtteile Sasel und Wellingsbüttel. Gerade bei Familien ist dieses Wohngebiet mit seiner aufgelockerten Bebauung und den zahlreichen Grünflächen in und um das Gebiet der Siedlungsgemeinschaft Pfeilshof e.V. herum sehr beliebt. Die Möglichkeiten bezüglich der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, der Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Banken sind im Umkreis sehr gut gegeben.
Einen hohen Freizeitwert hat diese Wohnlage durch das in der Nähe gelegene Wäldchen, diverse im weiteren Umfeld befindliche Naherholungsgebiete und zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Hockey, Tennis, Golf, Reiten usw..

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Hamburg-Sasel

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