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781
Hamburg-Sasel
825.000,-
Kaufpreis

Eckdaten:

ImmoNr.
5612
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
PLZ
22393
Ort
Hamburg-Sasel
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
781,00 m²
Kaufpreis
825.000,00 €
Maklercourtage
3,15%

Objektbeschreibung

Das Grundstück hat eine perfekte Südsüdwestausrichtung und ist mit einer Breite von ca. 15 Meter sehr gut bebaubar. Die Neubauten in der Nachbarschaft sind der Lage angemessene Einfamilienhäuser im Villencharakter.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,2, so dass 20% der Fläche bebaut werden dürfen mit den entsprechenden Abstandsflächen zu den Nachbarn, da eine offene, eingeschossige Bauweise (W-I-o) vorgegeben ist. Ein Haus mit einem Vollgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss oder Staffelgeschoss und ggf. ausgebautem Spitzboden sowie Keller wäre denkbar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Es befindet sich kein nennenswerter Baumbestand auf dem Grundstück, der die Bebaubarkeit einschränken würde.

Lage:

Das zum Verkauf angebotene Baugrundstück liegt im Alstertaler Stadtteil Sasel, in ruhiger, zentraler Lage, in einer begehrten Wohnstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus hochwertigen Einfamilien- und/oder Doppelhäusern der verschiedensten Baualtersklassen in aufgelockerter Bauweise. Am Saseler Markt befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Post, Kreditinstitute und Ärzte diverse Geschäfte sowie der Wochenmarkt, der Donnerstag und Sonnabend stattfindet. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle in Richtung Volksdorf oder Poppenbüttel ist in knapp 10 Gehminuten erreichbar; sämtliche Schulformen sind in großer Zahl mit dem Fahrrad zu erreichen. Hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten - Spazierwege und Sportanlagen - sind fußläufig erreichbar.

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