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VERKAUFT – Diesen Ausblick können Sie kaufen“ – möbl. 1-Zimmer Appartement“ im Mundsburg Tower!

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1
Zimmer
39
Hamburg-Uhlenhorst

Eckdaten:

ImmoNr.
5628
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Baujahr
1972
PLZ
22083
Ort
Hamburg-Uhlenhorst
Land
Deutschland
Wohnfläche
38,90 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Maklercourtage
3,15%

Objektbeschreibung

Über den Eingang des Einkaufszentrums "Hamburger Meile" gelangt man in die eindrucksvolle Halle des Towereingangs. Die Wohnung ist über zwei Fahrstühle erreichbar. Außerdem gibt es in dieser äußerst beliebten Wohnanlage einen Waschraum mit Münzautomaten, Trockner und Bügelvorrichtung sowie einen, dieser Wohnung zugeordneten, Kellerraum. Ferner verfügt jede Etage über einen Müllabwurfschacht, der sich sehr praktischerweise außerhalb des Treppenhauses befindet.
Täglich stehen den Bewohnern des Towers ein privater "Doorman-Service" von 16.00 bis 23:00 Uhr zur Verfügung. Beheizt wird die komplette Wohnanlage über Fernwärme. Die Fenster sind doppelt verglast und gegen Sonneneinstrahlung leicht getönt.
Im Mundsburg-Parkhaus kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit knapp € 294- inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsrücklage.
Zuletzt wurde bei dieser Wohnung ein Mietzins von monatlich € 1.250,- brutto (inkl. aller Nebenkosten sowie Wasser und Strom) erzielt.

Angaben zum Energieausweis:
V-Fernwärme-162,00 kWh-F

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse F
Energieverbrauch: 162,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2024
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Fern
Baujahr (laut Energieausweis): 1972

Ausstattung

Dieses "möblierte" 1-Zimmer Appartement, welches sich in der 23. Etage befindet, verfügt über eine zeitgemäße, helle und moderne Ausstattung. Lediglich die Wandfliesen des Wannenbades lassen noch erkennen, dass diese Wohnanlage vor 50 Jahren in aufwendiger Architektur erbaut wurde.
Die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Im Flur, in der Küche und in dem gut 25 m² großen Wohn- und Schlafbereich befindet sich Laminatboden im Buchendekor.
Die separate Küche wurde im Jahr 2010 komplett neu eingerichtet und mit den nötigsten E-Geräten (Kühlschrank, E-Herd und Cerankochfeld, Dunstabzugshaube) ausgestattet. Die Fronten sind in weißer Ausführung. Das Wannenbad hat eine vernünftige Größe und erhielt ebenfalls im Jahre 2010 einen neuen Fliesenfußboden (weiß).
Ganz besonders hervorzuheben ist hier natürlich der einmalig schöne Ausblick mit einem einzigartigen Ausblick über die Hamburger City bis hin zur Elbphilharmonie und sogar noch ein Stück der Außenalster.

Dieses Appartement wird mit sämtlichen, in der Wohnung befindlichem Zubehör - also, möbliert veräußert. Es befinden sich im Wohnbereich eine Couch, ein Esstisch mit Stühlen, ein weißer Einbauschrank, Bilder, Beleuchtungen, ein Fernseher mit Regal, ein paar Teppiche und ein größeres Bett.
Die Küche ist mit Geschirr, Besteck, einigen Elektrogeräten (Wasserkocher, Toaster etc.) sowie "Pütt und Pannen" ausgestattet.
Im Badezimmer befindet sich ein sehr praktischer Spiegelschrank.

Lage:

Die Mundsburg Tower sind auch über Hamburgs Stadtgrenze hinaus bekannt und bedürfen eigentlich keiner großen Beschreibung. Hier jedoch eine Auswahl an wichtigen Attributen in unmittelbarer Umgebung:

Øein Einkaufszentrum mit über 150 Läden,
Øeinige Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf,
ØBars, Restaurants und Bistros,
ØKino mit einer Vielzahl an Sälen,
Ø ein gemütliches Casino,
Ø Sport & Fitness.

Außerdem vis á vis:

Ødie U-Bahnstation Hamburger Straße,
ØBushaltestellen mehrerer Buslinien,
Ødas Ernst-Deutsch-Theater,
Ø weitere Restaurants und Geschäfte

uvm...

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