Büro/Praxen Mieten

Eine komplette Büroetage in Flughafennähe für Sie!

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Bürofläche
892
12,50
€/m²
Hamburg

Eckdaten:

ImmoNr.
10923
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1974
PLZ
22335
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Gesamtfläche
892,00 m²
Bürofläche
892,00 m²
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
3.122,00 €
Warmmiete
14.272,00 €
Kaltmiete €/m²
12,50 €
Maklercourtage
drei Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Bei diesem optisch markanten Gebäudekomplex handelt es sich um zwei miteinander verbundene moderne und flexibel nutzbare Bürohäuser. Die hier angebotene Fläche befindet sich im 1. OG (Haus 1) und erstreckt sich über die gesamte Etage. Sie verfügt zurzeit neben zahlreichen Büroräumen auch über mehrere Konferenzräume. Für eine gute natürliche Belichtung sorgen die großen umlaufenden Fensterflächen und in der Fläche verbaute Glaselemente. Ein Aus- bzw. Umbau der Flächen nach Mieterwunsch ist grundsätzlich möglich. Der angegebene Mietpreis versteht sich dabei als „ab-Mietpreis“ je nach gewünschtem Ausbaustandard. Insgesamt stehen zwei Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug im Gebäude zur Verfügung. In dem hauseigenen Parkhaus können bei Bedarf Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Im Gebäude stehen folgende weitere Büroflächen per sofort zur Neuvermietung an:

ca. 386 m² im 2. OG (Haus 2)
ca. 580 m² im 2. OG (Haus 1)

Sprechen Sie uns gerne an!

Energie

Energiebedarf Wärme: 81,80 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 22,30 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 09.04.2028
Baujahr (laut Energieausweis): 1974

Ausstattung

- lichtdurchflutete Büroräume
- Küche
- 2 Aufzüge vorhanden
- zahlreiche Stellplätze verfügbar

Lage:

Das Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe des Hamburger Flughafens, nur ca. 5 Fahr-minuten entfernt, im Stadtteil „Ohlsdorf“ an der Grenze zu Alsterdorf. Die Autobahn „A 7“, Auffahrt „Schnelsen-Nord“ ist von hier aus in rd. 10 Minuten zu erreichen. Die Buslinien Nr. 118 und 174 halten nur ca. 4 Gehminuten vom Objekt entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man gut 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, mit dem Pkw knapp 25 Minuten. Im Umkreis von 1 km gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wobei auch direkt in der Straße ein weiterer EDEKA-Markt gebaut wird.

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