Laden/Einzelhandel Mieten

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ERSTBEZUG – Provisionsfreie Ladenfläche am Lohsepark in der HafenCity

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Ladenlokal
205
Hamburg-HafenCity

Eckdaten:

ImmoNr.
10603
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
PLZ
20457
Ort
Hamburg-HafenCity
Land
Deutschland
Gesamtfläche
205,42 m²
Nebenkosten
801,00 €
Warmmiete
4.909,00 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg@witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Bei der hier zur Vermietung stehenden Ladenfläche handelt es sich um einen attraktiven Neubau mit großen Schaufensterfronten im Bereich der Erdgeschossflächen. Die Mieteinheit verfügt über eine eigene Galerie. Die Ladenfläche wird im veredelten Rohbau inkl. ausgebauten Sanitäranlagen geliefert. Der Innenausbau erfolgt durch den Mieter in Abstimmung mit der Vermieterseite. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Tiefgaragen-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

- Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich. -

In der Ladenzeile stehen noch zwei weitere Flächen zur Anmietung zur Verfügung:

a) ca. 162,64 m² (GIF)
b) ca. 68,68 m² (GIF)

Energiedaten

Primärenergieträger: Fern

Energieausweis

Art: Bedarf
Baujahr: 2018
Gültig bis: 17.10.2028
Energiepass Jahrgang: 2014
Energiepass Stromwert: 30,20 kWh/(m²*a)
Energiepass Wärmewert: 96,30 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- große Schaufensterfront
- veredelter Rohbaustandard
- mit Galerie-Ebene
- TG-Stellplätze
- Behinderten-WC vorhanden

Lage:

Der Lohsepark ist die größte zusammenhängende Grünfläche in der Hafencity und liegt zwischen dem Brooktorhafen im Norden und dem Baakenhafen im Süden. Hier ist ein neues Wohnquartier mit 45 frei finanzierten Wohnungen und drei Ladenflächen entstanden mit Blick auf den Park ganz in der Nähe einer KiTa, der HafenCity Universität und des JUFA Hotels, einem Vier-Sterne-Familienhotel. Die direkte Nachbarschaft besteht aus einem gelungenen „Mix“ aus Wohnungen, Büros, Hotels und Flächen zur Freizeitgestaltung. Zur U-Bahnstation „HafenCity Universität“ sind es keine 300 m. Von hier ist der Hauptbahnhof in ca. 6 Minuten zu erreichen. Ferner hält auch die Buslinie 111 an der Überseeallee, so dass die Anbindung an den ÖPNV als ausgesprochen gut zu bezeichnen ist. Mit dem Pkw ist man in nur wenigen Minuten am Hauptbahnhof.

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