Wohnung Mieten

Vermietet
Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse!

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2
Zimmer
63
950,-
Kaltmiete
Hamburg / Bramfeld

Eckdaten:

ImmoNr.
5711
Verfügbar ab
01.03.2023
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Baujahr
2022
PLZ
22177
Ort
Hamburg / Bramfeld
Land
Deutschland
Wohnfläche
63,29 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Stellplätze
Stellplatz: Tiefgarage Stellplatzmiete 80,00 €, Anzahl 1
Aufzug
Personenaufzug
Kaltmiete
950,00 €
Nebenkosten
237,00 €
Warmmiete
1.187,00 €
Kaution
2.850,00 €

Objektbeschreibung

Die hier zu vermietende 2-Zimmer-Wohnung in Bramfeld weist eine Wohnfläche von 63 m² auf.
Das Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien wurde Anfang 2022 erbaut, somit ist die Außenfassade, das Treppenhaus und alle weiteren gemeinschaftliche Flächen modern gestaltet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörpern in der Bädern. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Personenaufzug.
Außerdem steht ein Kellerraum dieser Wohnung zu.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich € 80,- angemietet werden.

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse A+
Energiebedarf: 23,90 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 10.11.2030
Heizungsart: Fern, Fussboden
Befeuerung: Fern
Baujahr (laut Energieausweis): 2022

Ausstattung

Die Wohnung ist qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterfronten und eine ideale Raumaufteilung.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche ist flexibel und modern gestaltet, sodass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Die Küche erhält ein modernes, helles Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich Elektrogeräten wie Elektroherd und Backofen, Umlufthaube und Edelstahlspüle.
Das Bad verfügt über eine hochwertige bodentiefe Dusche sowie ansprechende Sanitärinstallationen. Das Bad ist im Wand- und Fußbodenbereich ansprechend gefliest. Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen und alle notwendigen Accessoires runden die komplette Badeinrichtung ab.
Die Wohnung ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich ist ein strapazierfähiger Designboden in ansprechender Holzoptik verlegt. Die Decken- und Wandflächen sind mit wisch-festem Dispersionsanstrich versehen.
Selbstverständlich verfügen alle Wohn- und Schlafräume über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss.
Die Fenster, Innentüren und Zargen sind in weiß gestaltet.
Eine Terrasse in der Wohnung rundet dieses Angebot ab.

Lage:

Der hier im letzten Jahr entstandene attraktive Neubau befindet sich in einer gepflegten und begehrten Wohnlage, sehr zentral gelegen. Die U-Bahnstation Habichtstraße erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Neben den hervorragenden U- und S-Bahn-, sowie Busanbindungen, gibt es auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel im nahe gelegenen Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie“.
Die Hamburger Innenstadt ist bequem und schnell zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist, trotz der sehr zentralen Lage, der nah gelegene „Hamburger Stadtpark". Neben vielen Grünflächen findet sich hier auch ein großer Kinderspielplatz. Hier vereinen sich Naturnähe und Freizeitvielfalt mit bester Infrastruktur und städtischem Wohnen.

Ihre Immobilie in

Hamburg / Bramfeld

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