Wohnung Mieten

Vermietet
Exklusive 3 Zimmer Wohnung in Wellingsbüttel!

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3
Zimmer
89
995,-
Kaltmiete
Hamburg-Wellingsbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
5488
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Baujahr
1979
PLZ
22391
Ort
Hamburg-Wellingsbüttel
Land
Deutschland
Wohnfläche
89,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
995,00 €
Nebenkosten
310,00 €
Warmmiete
1.305,00 €
Kaution
2.985,00 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 1978 erbauten Mehrfamilienhaus. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss (Endetage) des Hauses Classenweg 70. Die Nachbarschaft ist geprägt durch überwiegende Einfamilienhausbebauung. Die Ausstattung ist qualitativ sehr gut. Besonders zu erwähnen ist die nach Westen, zum Garten, ausgerichtete Dachterrasse mit zusätzlich vorgelagerter geschlossener Terrasse. Diese kann durch die installierte Beheizung durch Strahler ganzjährig sehr gut genutzt werden!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt zusätzlich € 90,-. Eine moderate Staffelmiete wird in dem Mietvertrag vereinbart. Die Wohnung ist ab 01. März 2022 verfügbar.

Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-166 kWh-F

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse F
Energieverbrauch: 166,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2028
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 1979

Ausstattung

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand! Die Schlaf-, das Wohnzimmer und der Flur sind mit attraktivem Laminatboden ausgestattet. Vom hellen, großzügigen Wohnzimmer wird zunächst die geschlossene Dachterrasse und dann der großzügige Balkon betreten. Von hier aus genießen Sie den Blick in den schön angelegten Garten!
Das Wohnzimmer ist optimal geschnitten: Es können bequem sowohl eine größere Sofagarnitur, als auch ein großer Esstisch seinen Platz finden!
Die vollständig ausgestattete Einbauküche verfügt über ein weißes Einbauprogramm mit allen notwendigen elektrischen Geräten; neuwertiger Backofen und Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube und Kühl-/ Gefrierkombination. In der Küche befindet sich außerdem ein kleiner Essplatz und genügend Schrankfläche für Geschirr etc..
Das Badezimmer mit Fenster ist weiß gefliest und verfügt über eine großzügige Dusche. Ein schöner Waschtisch mit Granit-Deckplatte rundet die geschmackvolle Badezimmerausstattung ab. Ein Platz für die mietereigene Waschmaschine und auch für einen Trockner ist hier selbstverständlich vorhanden.
Des Weiteren verfügt diese ansprechende Komfort-Wohnung über ein Gäste-WC, welches vom Flur aus erreichbar ist.
Im Flur selber befindet sich eine praktische Einbaunische, welche für Garderobe/ Schuhe etc. perfekt genutzt werden kann.
Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung noch ein eigener Mieterkeller (ca. 9 m²).

Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von dieser ansprechenden Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage:

Wellingsbüttel ist einer der gefragtesten Stadtteile Hamburgs und die Perle des Alstertals. Zum S-Bahnhof Wellingsbüttel gelangt man in ca. 10 Gehminuten. Hier befinden sich diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte und eine Bushaltestelle befinden sich auch an der Saseler Chaussee in unmittelbarer Umgebung. Das beliebte Einkaufszentrum AEZ erreichen Sie mit dem Pkw in nur 5 Fahrminuten!

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Hamburg-Wellingsbüttel

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