Vermietet

Exklusive 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!

Objektbeschreibung

Kleine Mehrfamilienhausanlage mit einem geschmackvollen Klinkeraußenverblend - Baujahr 2018! Das Gebäude ist gem. Wärmeschutznachweis nach EnEV 2016 gedämmt. Sämtliche Fenster (Kunststoff) des Gebäudes sind dreifach verglast und sind innen in weißer und außen in dunkelgrauer Ausführung gehalten; zudem verfügen alle Fenster (mit Ausnahme des Badezimmers) über Rollläden. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung (Gasbrennwert-Kessel) mit zentraler Warmwasserversorgung - in der Wohnung selbst liegt komplett Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum (ca. 9 m²). Ebenfalls zugeordnet ist ein Pkw-Stellplatz im Vordergarten, welcher für mtl. € 30,- angemietet werden muss.

MIETVERTRAG: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag geschlossen. Dieser beinhaltet eine Staffelmietvereinbarung mit zwei Staffeln, nach zwei und nach vier Jahren, á € 80,00. Danach endet die Staffelmietvereinbarung. Weiterhin enthält der Mietvertrag einen zweijährigen Kündigungsausschluss.

Angaben zum Energieausweis:
B-Gas-42 kWh-A

Energie

Ausstattung

Über einen eigenen Hauseingang erreicht man diese einmalig schöne und helle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung; diese befindet sich im I. + II. Obergeschoss. Sämtliche Wohn- und Schlafbereiche sind mit Vinylfußboden in Holzoptik ausgestattet. Wände und Deckensind verputzt und haben einen hellen Farbanstrich. Die beiden Bäder - ein Duschbad und ein Wannenbad - sind mit weißen Wandfliesen und mit dunklen Fußbodenfliesen versehen. Die Küche ist mit einem Einbauprogramm mit weißen Fronten ausgestattet und zum Wohnbereich (ca. 32 m²) offen gestaltet. Die einmalig großzügige, sonnige Dachterrasse ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Die Schlafbereiche verfügen über einen erstklassigen Zuschnitt, sodass sich diese Wohnung für eine 3-4 köpfige Familie besonders eignen sollte.