Haus Mieten

Vermietet
Exklusive Haushälfte in bester Lage von Sasel zu vermieten

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6
Zimmer
150
2.100,-
Kaltmiete
Hamburg-Sasel

Eckdaten:

ImmoNr.
5335
Verfügbar ab
01.02.2021
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Baujahr
2010
PLZ
22395
Ort
Hamburg-Sasel
Land
Deutschland
Wohnfläche
150,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
400,00 m²
Kaltmiete
2.100,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Kaution
6.300,00 €

Objektbeschreibung

Die exklusive voll unterkellerte Architekten-Haushälfte wurde 2010 in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss, Dachgeschoss sowie einem Spitzboden errichtet. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne und energiesparende Heizungsanlage mit Brennwerttechnik. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage; in sämtlichen Geschossen über Heizkörper, in den Bädern und der Küche zusätzlich Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fenster des Hauses sind dreifach isolierverglast und von innen in Weiß und von außen Anthrazitfarben gestaltet. Das gesamte Haus ist mit exklusiven Stiltüren in Holz oder Glas ausgestattet. Der Keller ist von außen isoliert und wärmegedämmt. Vor dem Gebäude befinden sich Carportstellplätze, wovon einer diesem Haus zugeordnet ist. Das rund 300 m² große Grundstück ist nach Süd/Osten ausgerichtet. Der Garten ist mit einer Rasenfläche pflegeleicht gestaltet. Die große Terrasse ist ebenfalls nach Süden und Osten ausgerichtet.

Mietvertrag:
Es wird ein unbefristeter Hamburger Formularmietvertrag mit einer Mindestmietzeit von zwei Jahren geschlossen.

Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-61 kWh-B

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse B
Energieverbrauch: 61,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 02.12.2030
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 2010

Ausstattung

Die errichtete Haushälfte mit einer Wohnfläche von rund 150 m² befindet sich technisch wie optisch in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand und ist sehr stilvoll gestaltet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und enthält neben den üblichen Räumen für Abstellen / Vorräte / Waschen zu Wohnzwecken dienende Souterrainzimmer. Der gut geschnittene Eingangsbereich verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander. Die offen gestaltete Küche ist mit einem modernen Einbauprogramm inklusive aller notwendigen Geräte ausgestattet. Der mit ca. 38 m² sehr große und lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich ist mit hellem Eichenparkett versehen. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modern ausgestattetes Gäste-WC mit Dusche sowie ein kleiner, sehr praktischer Garderobenbereich. Insgesamt verfügt das Objekt über zwei hochwertige und modern ausgestattete Badezimmer. Über eine elegante Treppe wird das Obergeschoss der Doppelhaushälfte erreicht. Hier stehen drei Zimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige mit Glasmosaik geflieste Dusche sowie eine Badewanne. Eine weitere, offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich ein großes, helles Studio befindet.
Die Zimmer im Obergeschoss und im Studio sind mit modernem Design-Fußbodenbelag in Holzoptik ausgestattet.

Lage:

Die hier zur Vermietung stehende Haushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Alstertaler Stadtteils Sasel, unmittelbar zur Grenze Poppenbüttel. Ein großes Angebot an Freizeitgestaltung, wie z.B. das fußläufig nur 2-3 Minuten entferntliegende Naturschutzgebiet "Hainisch Iland" und dem direkt anschliessenden Alsterwanderweg mit den Restaurant "Mellingburger Schleuse und Alte Mühle". Der Saseler Markt (Wochenmarkt 2x wöchentlich) ist in gerade einmal 5 Gehminuten erreichbar. Des weiteren befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss zur S-Bahn Poppenbüttel und zum Alster-Einkaufs-Zentrum (AEZ) ebenfalls nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

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