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Vermietet
Exklusives 5-Zimmer Townhouse zu vermieten

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5
Zimmer
155
2.150,-
Kaltmiete
Hamburg - Lemsahl-Mellingstedt

Eckdaten:

ImmoNr.
5259
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Baujahr
2020
PLZ
22397
Ort
Hamburg - Lemsahl-Mellingstedt
Land
Deutschland
Wohnfläche
155,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Grundstücksgröße
214,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Carport Anzahl 1
Kaltmiete
2.150,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
2.300,00 €
Kaution
6.450,00 €

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Objekt bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt 155 m² ein exklusives Heim in begehrter Lage von Lemsahl-Mellingstedt. Das Reihenendhaus steht auf einem insgesamt 214 m² großen Grundstück. Die Außenwände bestehen aus Kalksandstein mit einer hochwertigen Klinkerfassade, das Dach ist mit dunklen Dachziegeln versehen. Das Objekt wurde mit Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautem Studio gebaut und verfügt über eine Terrasse, die optimal nach Süden ausgerichtet ist. Der angrenzende Garten ist pflegeleicht gestaltet.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme als Fußbodenheizung. Die Abluft- und Lüftungsanlage trägt zudem zur Wärmerückgewinnung bei. Außerdem wurden 3-Fach verglaste Kunststofffenster eingebaut, welche im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet sind. Alle Räume sind mit Glasfaser- sowie TV- Anschlüssen versehen.
Es steht ein Carport direkt vor dem Eingang zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis:
B-Gas-

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse A+
Energiebedarf: 24,50 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 17.08.2028
Heizungsart: Fussboden
Befeuerung: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 2020

Ausstattung

Das hier angebotene 5-Zimmer Endreihenhaus verfügt über einen optimal gestalteten Grundriss. Das Objekt ist mit hochwertigem Eichenparkettfußboden ausgestattet. Die Bäder und die Küche verfügen über graue Fliesen. Direkt neben dem Eingang befindet sich eine praktische Nische, die genügend Platz für eine Garderobe bietet, zudem finden Sie ein kleines modernes Duschbad vor. Von der Diele erreicht man die geräumige Einbauküche mit einer exklusiven Ausstattung.
Neben elektrischen Geräten wie Backofen, Cerankochfeld und Abzugshaube, sind ausreichend Ober-und Unterschränke sowie Arbeitsfläche vorhanden.
Plätze für einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler sind vorgesehen.
Sowohl von der Küche als auch von der Diele gelangt man in das ca. 31 m² großzügige Wohn- und Esszimmer in welchem bodentiefe Fenster- und Terrassentürelemente für eine optimale Belichtung sorgen. Außerdem haben Sie von dort Zugang auf die ca. 15 m² große Süd-Terrasse mit angrenzendem, pflegeleichten Garten. Weiter befindet sich im Erdgeschoss unter der Treppe ein Abstellraum. Über eine mit Parkett belegte Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Vollbad befinden.
Im Dachgeschoss des Objektes befindet sich ein weiterer, großzügiger Raum der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Zudem bietet ein großzügiger Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss einen Anschluss für die mietereigene Waschmaschine und weiteren Stauraum.

Lage:

Dieses Haus befindet sich in einem Neubau Wohngebiet, welches überwiegend von Doppel- sowie Reihenhäusern geprägt ist, in ruhiger Lage von Lemsahl-Mellingstedt.
Nahe des sogenannten „Spechtorts“ finden Sie weitläufige Naturschutzgebiete (das Wittmoor, den Duvenstedter Brook, den Wohldorfer Wald sowie das Rodenbeker Quellental) in denen Sie hervorragend spazieren, wandern, joggen oder radfahren können. Eine schöne Alternative hierzu bietet zudem der Alsterwanderweg, welchem Sie bis in die Innenstadt folgen können.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. So kann man entweder zu Fuß zum Tannenhof, oder mit dem Fahrrad in Richtung Duvenstedter Kreisel wo sich jegliche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés befinden, oder ca. 10 Minuten mit dem Auto in das überregional bekannte Alstertal Einkaufszentrum fahren, welches keine Wünsche offen lässt.
Auch an Freizeitangeboten mangelt es in diesem Gebiet nicht. Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Golf am Treudelberg und den Lemsahler Sportverein mit einem großen Angebot erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
Eine neue Kita wurde direkt in dem Wohngebiet in ca. 150 m Entfernung eröffnet.
Die Grundschule sowie anerkannte, weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld gegeben. Eine Bushaltestelle ist Fußläufig in ca. 350m zu erreichen mit Verbindungen in Richtung Poppenbüttel und Duvenstedt. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 20 Minuten den Hamburger Flughafen.

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