Haus Kaufen

Top Angebot
familiengerechte 5 Zi.-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur

Wir helfen Ihnen bei der Immobiliensuche online oder auch bei uns vor Ort!

5
Zimmer
110
675.000,-
Kaufpreis
Hamburg-Sasel

Eckdaten:

ImmoNr.
5475
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Baujahr
1967
PLZ
22395
Ort
Hamburg-Sasel
Land
Deutschland
Wohnfläche
110,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
526,00 m²
Kaufpreis
675.000,00 €
Maklercourtage
3,15%

Objektbeschreibung

Im Jahre ca. 1967 wurde dieses Doppelhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller, einem Vollgeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden errichtet. Die Holzfenster und -türelemente sind überwiegend isolierverglast, teilweise noch einfachverglast, und gegenüber der Erstausstattung im Laufe der Jahre erneuert worden. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung (Bj. 1996). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der kellergeschweißte Öltank umfasst insgesamt 4.400l. Das Grundstück ist uneinsehbar angelegt und verfügt über eine großzügige Terrasse auf der Rückseite und eine Sonnenterrasse im Vorgarten. Platz für eine Familie ist in jedem Fall gegeben.

Daten des Energieausweises: B-Öl-228,2 kWh-G

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse G
Energiebedarf: 228,20 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2031
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Oel
Baujahr (laut Energieausweis): 1967

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von rund 109 m² und weiterer Nutzfläche im Keller. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und enthält einen Abstellraum wo sich die Hausanschlüsse befinden, einen Heizungskeller mit Öltank aus Metal, einen Waschraum sowie ein Zimmer mit Heizkörper und Fentser, der auch als Gäste- oder Spielzimmer aber auch als Homeofficeraum genutzt werden kann.
Über den Windfang gelangt man in den Flur, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Platz für eine Garderobe sowie einen direkten Zugang zum Gäste-WC ist im Eingangsbereich vorhanden. Der Wohn- / Essbereich (ca. 32 m²) ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet einen direkten Zugang auf die nach Süd Westen ausgerichtete überdachte Terrasse und den sonnigen Vordergarten. Hier entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer angenehmen Raumgröße, großen Fensterfronten und einem schönen Blick in den Garten. Die Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm ausgestattet. Hier befindet sich der Zugang zu der großzügigen Terrasse und dem Garten nach hinten.
Über eine im Ein- und Ausstieg viertelgewendete Holztreppe wird das Dachgeschoss des Objektes erreicht. Drei helle und geräumige Schlafzimmer sowie ein erneuerungswürdiges Badezimmer stehen hier zur Verfügung. Über eine nachträglich installierte Holztreppe ist der Spitzboden des Hauses zu erreichen. Dieser wurde als Hobbyraum genutzt.

Insgesamt handelt es sich um eine familiengerechte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur!

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øfamiliengerechte, ruhige Lage
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øideale Raumaufteilung
Øgroßes Grundstück

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie überzeugen!

Lage:

Die Doppelhaushälfte befindet sich im nördlichen Teil Sasels (Hohensasel) und liegt am hinteren Teil einer Sackgasse. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten am Saseler Markt in ca. 10 Gehminuten. Auch noch in fußläufiger Nähe befindet sich der S-Bahnhof Poppenbüttel und das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum. Die unmittelbare Nähe des Hainesch Naturschutzgebietes mit der Saselbek und der Mündung in die Alster, bei der "Alten Mühle", bietet einen ebenso hohen Freizeitwert wie eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten, Golf usw.). Das Gymnasium Oberalster (GOA) und die Grundschule Alsterredder befinden sich praktisch in der Nachbarschaft.

Ihre Immobilie in

Hamburg-Sasel

Anfrage zum Objekt

Wir melden uns umgehend






    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Schlüssel aus.

    Datenschutz
    , Inhaber: (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
    Datenschutz
    , Inhaber: (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.