Haus Kaufen

Verkauft
familiengerechte Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe zum Bergstedter Ortskern!

Wir helfen Ihnen bei der Immobiliensuche online oder auch bei uns vor Ort!

4
Zimmer
118
Hamburg-Bergstedt

Eckdaten:

ImmoNr.
4407
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
PLZ
22395
Ort
Hamburg-Bergstedt
Land
Deutschland
Wohnfläche
118,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
470,00 m²
Maklercourtage
6,25%

Objektbeschreibung

Auf dem Flurstück 3149 der Gemarkung Bergstedt befindet sich ein Doppelhaus. Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte wurde in bester handwerksgerechter und solider Bauweise mit Keller-, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss im Jahr 1996 errichtet. Das Grundstück wurde ideell geteilt und dem hier zum Verkauf stehenden Objekt die alleinige Nutzung an einem rund 470 m² großen Grundstücksanteil inkl. anteiligem Gemeinschaftseigentum zugeordnet. Die Außenwände sind mit einem Kalksandstein versehen und weiß gestrichen. Das Dach ist mit dunklen Betonpfannen eingedeckt. Die Holzfenster sind isolierverglast und teilweise im Jahr 2017 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung (Bj. 1996) vom Keller aus - im gesamten Gebäude über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. Zu der Doppelhaushälfte gehört ein offener Stellplatz (siehe Lageplan).

Energiedaten

Befeuerung: Gas

Energieausweis

Ausstattung

Die 1996 errichtete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 118 m² und weiterer Nutzfläche im Keller, befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Gebäude ist fast vollständig unterkellert und enthält die üblichen Räume für Abstellen / Vorräte / Waschen, einen Heizungsraum sowie ein Hobby-/Gästezimmer. Besonders zu erwähnen ist, dass die Belichtung im Kellerbereich durch oberirdische Fenster exellent ist und die Räumlichkeiten somit ideal genutzt werden können.
Die Diele im Erdgeschoss verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Die geräumige, zum Essbereich hin offen gestaltete Küche, ist mit einem vollständigen Einbauprogramm ausgestattet. Ausreichend Arbeits- und Abstellfläche stehen hier zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich des Hauses. Der Wohn-/Essbereich (circa 43 m²) ist, wie der gesamte Erdgeschossbereich, mit hellen Marmorfliesen ausgestattet und bietet einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleichten, uneinsehbaren Garten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Duschbad.
Über eine geschlossene mit Marmorfliesen versehene Treppe, wird das Dachgeschoss des Einfamilienhauses erreicht. Hier stehen drei geräumige Zimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne zur Verfügung.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øgeräumige Zimmer
Øgewachsener Garten
Øbegehrte, zentrale Lage

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Lage:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr attraktiven Lage von Bergstedt. Das Objekt ist fußläufig circa fünf Gehminuten vom wunderschönen Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental sowie in wenigen Minuten vom Alsterwanderweg entfernt. Für Reiter bietet Bergstedt auch durch Reitställe und Pferdehöfe eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Zentrum von Bergstedt mit der weit über Hamburgs Grenzen hinaus bekannten über 800 Jahre alten Kirche ist wenige Meter entfernt. Am Bergstedter Markt gibt es Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Budnikowski) und eine Apotheke. Grund-, Stadtteil- und Waldorfschule sowie verschiedene Kindergärten sind bequem in etwa 5-10 Gehminuten erreichbar.

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