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Familientraum: Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Süd-West-Garten in Bestlage

Objektbeschreibung

Das hier angebotene 5 bis 6-Zimmer Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1964 vom Architekten Paul Plambeck in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Voll- und einem Dachgeschoss errichtet.
Der zeitgemäße Grundriss mit dem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der offenen Arbeitsecke (perfekt fürs homeoffice) und der Panoramascheibe zum Süd-West-Garten entsprechen den Vorstellungen von modernem Wohnen. Der vollständig eingewachsene und pflegeleichte Garten wurde liebevoll angelegt und ist ausgesprochen ruhig. Durch die optimale Süd-West-Lage sind der Garten und die großzügige geschützte Terrasse von morgens bis abends sonnenbeschienen. Das 797 m² große Grundstück ist ein Spielparadies für Kinder. Die kürzlich renovierte Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, offener Küche und großer Dachterrasse eignet sich perfekt für etwas ältere Teenage-Kinder. Alternativ kann sie möbliert vermietet werden oder zu einem späteren Zeitpunkt für eine Pflegekraft bereit gestellt werden ohne die eigene Privatsphäre zu beeinträchtigen.

Sie brauchen noch mehr Platz? Ein Teil des Dachgeschosses wurde noch nicht vollständig ausgebaut und wird aktuell als Abstellraum genutzt. Ein Ausbau ist ohne große Aufwand machbar. Sämtliche Fenster- und Türelemente sind aus Holz und isolierverglast. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung (BJ 2003). Direkt angeschlossen an das Haus befindet sich eine Doppelgarage. Vor der Garage befinden sich zwei weitere Stellplätze. Energieausweis wurde beantragt.

Energie

Ausstattung

Das Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 153 m² befindet sich in einem gepflegten und technisch guten Zustand. Der Eingangsbereich verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss. Platz für eine praktische Garderobe ist hier vorhanden. Der großzügige Wohnbereich (über 30 m²) ist mit Parkett ausgelegt und geht direkt in das offene Esszimmer über. Durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, der großen Fensterfront und einen schönen Blick in den Garten entsteht hier ein absolutes Wohlfühl-Ambiente. Ein Anschluss für einen Kamin im Wohnbereich ist ebenfalls vorhanden.

Die relativ kleine Küche ist dennoch mit mit einem vollständigen Einbauprogramm ausgestattet, kann aber bei Bedarf durch den daneben befindlichen großzügigen Haushaltsraum erweitert werden. Direkt vor der Küche liegt praktischerweise das offene Esszimmer. Ebenfalls mit schönen Blick in den Garten. Des weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad, ein Gäste WC und eine offene Arbeitsecke. Über eine Holztreppe mit offenen Stufen wird das Dachgeschoss erreicht. Highlights sind die offene Küche mit Bar-Charakter, das große Wohnzimmer und die sonnige Süd-Terrasse. Dazu gibt es natürlich ein ruhiges Schlafzimmer. Küche und Bad wurden vor wenigen Jahren komplett hochwertig erneuert.

Sollten Sie also folgendes Ansprüche an Ihr neues Zuhause haben richten:

ØSonne von früh bis spät
Øgroßzügiger offener Grundriss
Øgroßer Garten zum Spielen und Entspannen
Øbegehrte zentrale Lage und trotzdem ruhig

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren und gern etwas Zeit mitbringen, um die ganze besondere Atmosphäre zu spüren.