Hallen/Lager/Produktion Mieten

Flexibel nutzbare Lager- / Service- / Büroflächen im HANSE HOF WANDSBEK

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Lagerflächen
1.088
Hamburg-Tonndorf

Eckdaten:

ImmoNr.
10491
Verfügbar ab
ca. April 2022
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Lagerflächen
Baujahr
1978
PLZ
22045
Ort
Hamburg-Tonndorf
Land
Deutschland
Gesamtfläche
1.088,00 m²
Aufzug
Lastenaufzug
Maklercourtage
drei Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Das Objekt „ASR 35“ gehört mit zum Areal des HANSE HOF Wandsbek. Der HANSE HOF ist eine Einladung an erfolgsorientierte Unternehmen und Gewerbetreibende: Arbeiten in repräsentativer Architektur, parkähnliche Atmosphäre, viele Parkplätze, hervorragende Anlieferzonen und problemloser LKW-Verkehr auf dem ganzen Grundstück. Die hier zur Vermietung stehenden Lager- / Service- / Büroflächen von ca. 1.088 m² befindet sich im 1. Obergeschoss dieses Produktionsgebäudes. Die Fläche hat eine Deckenhöhe von ca. 3 m UKB und ist ab ca. 400 m² teilbar. Die Aufteilung und der Ausbau der Mietflächen erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Eine problemlose Andienung des 1. Obergeschosses ist über einen Lastenaufzug gewährleistet. Die Traglast des Lastenaufzugs beträgt ca. 1 t, die Deckentragkraft ca. 1 t/m². Das Objekt kann nach Ausbau angemietet werden. Pkw-Stellplätze sind auf dem HANSE HOF-Gelände vorhanden und können, je nach Verfügbarkeit, bei Bedarf entgeltlich angemietet werden.

Der Mietpreis ist Gegenstand der Vertragsverhandlungen und wird - je nach Ausbau und Vertragslaufzeit - ermittelt.

Eine Anmietung ist voraussichtlich per März/April 2022 möglich.

Der Energieausweis ist beim Vermieter angefordert.

Ausstattung

- Lager- / Servicefläche
- Lastenaufzug (Traglast 1 t)
- Deckentragkraft 1 t/m²
- teilbar ab ca. 400 m²
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Deckenhöhe ca. 3,00 m UKB

Lage:

Der Albert-Schweitzer-Ring befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Hamburg-Wandsbek und geht von der Kuehnstraße ab, der Verbindungsstraße zwischen der Wilsonstraße und Jenfelder Allee. Die ca. 2 km entfernten Autobahnen A1 und A24 sowie die direkte Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel, zwei Buslinien und der S-Bahnstation „Wandsbek-Ost“, sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Studio Hamburg. In der weiteren Umgebung befindet sich der Wandsbeker Markt mit seinen beliebten Einkaufsgelegenheiten, die alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten.

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