Büro/Praxen Mieten

Flexible Büroflächen nahe Hamburger Flughafen im „Sirius Office Center“ – provisionsfrei!

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Bürofläche
1.396
8,99
€/m²
Hamburg-Hummelsbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
10537
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
PLZ
22339
Ort
Hamburg-Hummelsbüttel
Land
Deutschland
Gesamtfläche
1.396,00 m²
Bürofläche
1.396,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Sonstige Platzart SONSTIGES, Stellplatzmiete 50,00 €, Stellplatzkaufpreis 0,00 €, Anzahl 112
Aufzug
maximale Anzahl Personen 1
Nebenkosten
4.188,00 €
Warmmiete
16.738,04 €
Kaltmiete €/m²
8,99 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehenden flexiblen Büroflächen befinden sich in einem
4-geschossigen Bürogebäude, das 1993 mit einer modernen Betonlochfassade errichtet worden ist. Das sogenannte „Sirius Office Center Hamburg“ verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich im Erdgeschoss, mehrere begrünte Innenhöfe und neun Personenaufzüge. Ein Zugang rund um die Uhr sieben Tage/Woche ist gewährleistet, wodurch ein sehr flexibles Arbeiten möglich ist. Das Center-Management steht den Mietern vor Ort als direkter Ansprechpartner zur Verfügung.
Aktuell stehen ca. 5.327 m² Bürofläche zur Verfügung, die ab ca. 400 m² teilbar sind. Die Struktur des Gebäudes ermöglicht wirtschaftliche Grundrisslösungen - sowohl für Großraum- als auch für Einzelbüros. Mit Hilfe von flexiblen Trennwänden können individuelle Aufteilungswünsche umgesetzt werden. Die Büroräume sind u. a. mit außenliegendem Sonnenschutz und Hohlraumböden ausgestattet. Eine CAT-Verkabelung kann geliefert werden, ein DSL-Anschluss ist vorhanden. Der Mietpreis pro Quadratmeter ist abhängig vom gewünschten Ausbaustandard und der Lage im Gebäude. Auf Wunsch können Lager- / Archivflächen hinzugemietet werden. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Pkw-Stellplätze (insgesamt 112 Stellplätze) entgeltlich angemietet werden. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück auch Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Der angegebene Mietpreis i. H. v. EUR 8,99 / m² mtl. netto-kalt versteht sich als "ab"-Mietpreis je nach Ausbaustandard.

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Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2020
Baujahr (laut Energieausweis): 1993

Ausstattung

- flexible Grundrisslösungen möglich
- Ausbau nach Mieterwunsch
- CAT-Datenverkabelung
- DSL-Anschluss
- außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumböden
- mehrere Personenaufzüge
- 24/7 Zugang
- Center Management vor Ort
- Lager-/Archivflächen verfügbar
- TG-Stellplätze verfügbar
- Außenstellplätze verfügbar

Lage:

Der Lademannbogen befindet sich im bekannten Gewerbegebiet des Stadtteils Hummels-büttel, im Norden Hamburgs. Die Lage hat sich aufgrund der guten Infrastruktur seit vielen Jahren als interessanter Gewerbestandort etabliert. Kunden und Mitarbeiter profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über den Ring 3 erreichen Sie schnell die Autobahnen A 7 mit der Auffahrt „Hamburg-Schnelsen-Nord“ und die A 23. Direkt durch den Lademannbogen verläuft eine Buslinie. Die nächste Bushaltestelle (Bus 24) ist ca. 300 m entfernt. Die U-Bahnstation „Langenhorn Markt“ sowie die S-Bahn-Station „Poppenbüttel“ sind hiermit nur wenige Stationen entfernt. Auch der Flughafen ist in wenigen Fahrminuten (ca. 4,2 km) über den Ring 3 schnell zu erreichen – ideal für Dienstreisen oder Kunden, die von weiter weg per Flugzeug anreisen.

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