Wohnung Mieten

Vermietet
frisch renovierte 1-Zimmer Terrassenwohnung

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1
Zimmer
48
550,-
Kaltmiete
Hamburg / Hummelsbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
5561
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Baujahr
1987
PLZ
22339
Ort
Hamburg / Hummelsbüttel
Land
Deutschland
Wohnfläche
48,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Stellplätze
Stellplatz: Anzahl 1
Kaltmiete
550,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
700,00 €
Kaution
1.650,00 €

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit heller Klinkerfassade wurde 1987 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses mit nur 12 Wohneinheiten. Neben einem Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 5) gehört zu dieser Wohnung ein eigener Kellerraum (Nr. 5). Des Weiteren gibt es in der Anlage einen Trockenraum. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung - in der Wohnung erfolgt die Beheizung über eine Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster der Wohnung wurden im Jahr 2004 erneuert. Der Tiefgaragenstellplatz ist direkt über das Treppenhaus erreichbar und kann zusätzlich für € 80,- monatlich angemietet werden.

Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine moderate Staffelmiete vereinbart.
Die Neuvermietung der Wohnung kann sofort erfolgen.

Angaben des Energieausweises:
V-Gas-147,6 kWh-E

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse E
Energieverbrauch: 147,60 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2028
Heizungsart: Fussboden
Befeuerung: Gas

Ausstattung

Die 1-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung verfügt über circa 48 m² Wohnfläche mit einer schönen Terrasse. Die Wohnung wurde gerade umfangreich renoviert. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem modernen Duschbad, einer hellen Einbauküche (Platz für eine mietereigne Waschmaschine und einen Kühlschrank ist vorhanden), einem Flur und dem Wohn-/Schlafbereich. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Das Badezimmer verfügt über weiße Sanitäreinrichtungen und gräuliche Fliesen. Die Küche ist mit weißen Ober- und Unterschränken und einer hellen Arbeitsplatte hochwertig ausgestattet. Geradewegs gelangt man vom Flur in den rund 29 m² großen Wohn-/Schlafbereich. Dieser ist, wie auch der Flur, mit Design-PVC-Fußboden ausgestattet und erlangt durch seine großzügigen Fenster viel Helligkeit. Von hier aus gelangt man auf die schöne Terrasse.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne, geschmackvoll ausgestattete Terrassenwohnung in zentraler Lage.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten und begehrten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel (an den Grenzen zu Wellingsbüttel und Poppenbüttel). Diese gehobene Wohnlage vereint die Vorzüge bester Infrastruktur einer Großstadt mit idyllischer Natur in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus ist die S- oder U-Bahn innerhalb von 8 Minuten erreicht, wodurch sich die Hamburger Innenstadt, ebenso wie mit dem Auto, in 20 Minuten erreichen lässt. Das große, beliebte Alstertal-Einkaufszentrum ist 10 Minuten entfernt. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Post und Banken sind im näheren Umfeld bequem erreichbar. Der ausgesprochen hohe Freizeitwert resultiert nicht nur aus der direkten Nähe des Alsterlaufes und des Alsterwanderweges, sondern auch aus den zahlreichen Sportangeboten wie Golf, Tennis, Hockey, Reiten etc..

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Hamburg / Hummelsbüttel

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