Büro/Praxen Mieten

Gepflegte Bürofläche am Flughafen in Hamburg Groß-Borstel

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Bürofläche
221
Hamburg

Eckdaten:

ImmoNr.
10940
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1998
PLZ
22335
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Gesamtfläche
221,00 m²
Bürofläche
221,00 m²
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
685,10 €
Warmmiete
3.337,10 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses (Baujahr 1998), das in den darunterliegenden Geschossen von einem exklusiven Autohaus genutzt wurde und zukünftig auch wieder genutzt werden wird. Die Büroeinheit ist separat über das Haupttreppenhaus mit einem Personenaufzug zu erreichen und erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss. Sie ist wirtschaftlich sehr effizient aufgeteilt in 7 Büroräume, einen Empfangsbereich, eine Teeküche mit Abstellraum sowie getrennte Sanitäranlagen. Die Räume werden gut von außen belichtet und wirken hell und freundlich.
Bei Bedarf können – je nach Verfügbarkeit - bis zu zwei Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Weitere Stellplätze können separat auf dem benachbarten Gelände angemietet werden.

Energie

Energiebedarf Wärme: 146,10 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 18,70 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2026
Baujahr (laut Energieausweis): 1998

Ausstattung

- Personenaufzug
- effizienter Grundriss
- Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen

Lage:

Die hier angebotenen Flächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Flughafen und zur B 433, einer wichtigen Nord-Süd-Verbindung der Stadt. Von hier aus ist die Autobahn A 7 in ca. 10 Minuten zu erreichen. In der Nachbarschaft sind mehrere Hotels und andere Gewerbetreibende ansässig. Von der Bushaltestelle „Röntgenstraße“, die ca. 2 bzw. 5 Gehminuten entfernt liegt, starten verschiedene Buslinien (Nr. 118, 174, 292, 392) in alle Richtungen. Neben dem Einzelhandel im Flughafengebäude gibt es entlang der Alsterkrugchaussee (B433) verschiedene Supermärkte und gastronomische Angebote.

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