Hallen/Lager/Produktion Mieten

Gepflegte Hallen-/Lager- u. Büroflächen nahe A 1 in Barsbüttel

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Lager
1.175
6,80
€/m²
Barsbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
10942
Verfügbar ab
sofort bzw.06/2022
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Lager
Baujahr
1990
PLZ
22885
Ort
Barsbüttel
Land
Deutschland
Gesamtfläche
1.175,00 m²
Nebenkosten
1.586,00 €
Warmmiete
9.576,00 €
Kaltmiete €/m²
6,80 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Der Gewerbepark verfügt insgesamt über eine Nutzfläche von ca. 6.600 m², wovon zurzeit in Halle 1 Lager-/Produktionsflächen im OG von ca. 1.175 m² zzgl. ca. 400 m² Büroflächen zur Vermietung anstehen.
Die Lagerfläche im OG wird über einen Lastenaufzug angedient, der allerdings noch eingebaut werden muss. Aufgrund von Lieferengpässen wird mit der Fertigstellung nicht vor Juni / Juli 2022 gerechnet. Die Deckenhöhe im OG lieget bei ca. 2,60 m (UKB).
Die Fläche verfügt über Starkstromanschlüsse und ist über eine Gasheizung beheizbar. Getrennte Sanitäranlagen und Umkleiden sind vorhanden. Das Objekt ist rund um die Uhr 7 Tage in der Woche zugänglich.
Nachdem eine neue LED-Außenbeleuchtung installiert wurde, werden zurzeit Türen und Fenster neu anthrazitfarben lackiert. Weitere Maßnahmen an den Außenanlagen sollen im Laufe der nächsten Monate durchgeführt werden.

Im Obergeschoss stehen des Weiteren Büroflächen von ca. 400 m² (teilbar) zur Verfügung, die über zwei Treppenhäuser zugänglich sind . Bislang wurde eine Teilfläche von ca. 135 m² als Betriebswohnung genutzt, die aber zu einer Bürofläche umgebaut werden soll bzw. kann. Die Büroflächen werden komplett modernisiert und nach Mieterwunsch ausgebaut. Getrennte Sanitäranlagen und eine Pantry gehören selbstverständlich zur Standard-Ausstattung. Die Lager- und Büroflächen können getrennt voneinander oder zusammenhängend angemietet werden. Teilflächen prüfen wir gern auf Anfrage.

Pkw-Stellplätze stehen zu EUR 40,00/St. mtl. netto zur Verfügung.

Der Mietpreis für die Hallenflächen beträgt EUR 6,80 / m² mtl. netto-kalt,
der Mietpreis für die Büroflächen beträgt EUR 9,70 / m² mtl. netto-kalt.

Ausstattung

- Andienung über Lastenaufzug (Lieferung ca. 06/2022)
- ca. 2,60 m Deckenhöhe (UKB)
- Starkstrom
- Oberlichter
- Bürofläche von ca. 400 m² (teilbar) optional anmietbar

Lage:

Barsbüttel ist eine Gemeinde des Kreises Stormarn und grenzt an die östliche Landesgrenze von Hamburg. Hier, in Stadtnähe an der Autobahn A 1, haben sich viele größere Unternehmen angesiedelt, wie z.B. ein BMW-Automobilzentrum für Gebrauchtwagen, eine „Bauhaus“-Filiale und Möbel „Höffner“. An dieses Areal schließt sich der Gewerbepark mit seinen Lager-/Produktionsflächen direkt an. Er liegt nur wenige Minuten von den Autobahnen A 1 und A 24 entfernt. Des Weiteren verbindet die „Willinghusener Landstraße“ Barsbüttel mit den östlichen Stadtteilen von Hamburg. Über die Buslinie 263 ist das Gebiet an den Hamburger ÖPNV angebunden.

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