Büro/Praxen Mieten

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Gepflegte Praxis-/Bürofläche nahe Wandsbek Markt – sofort bezugsfertig!

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Bürofläche
138
11,00
€/m²
Hamburg-Wandsbek

Eckdaten:

ImmoNr.
10848
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1985
PLZ
22041
Ort
Hamburg-Wandsbek
Land
Deutschland
Gesamtfläche
137,72 m²
Bürofläche
137,72 m²
Stellplätze
Stellplatz: Tiefgarage Stellplatzmiete 90,00 €, Anzahl 1
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
413,00 €
Warmmiete
1.928,00 €
Kaltmiete €/m²
11,00 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende renovierte Praxis- / Bürofläche ist ca. 138 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Rotklinker-Wohn- und Geschäftshauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Zurzeit ist die Fläche in vier Räume, eine kleine Küche (noch ohne Küchenzeile) und getrennte Sanitäranlagen mit separaten Waschbecken aufgeteilt. Die Fläche ist komplett mit einem grauen Granitboden ausgestattet. Der größte Raum verfügt über ein Handwaschbecken. Eine Deckenbeleuchtung sowie teilweise Einbauschränke sind vorhanden. Die Fläche ist per sofort verfügbar und wird umsatzsteuerfrei vermietet. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann separat entgeltlich angemietet werden. Ferner gibt es evtl. die Möglichkeit, zusätzlich einen Außenstellplatz auf dem Hinterhof zu nutzen.

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse E
Energieverbrauch: 143,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2028
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 1985

Ausstattung

- sofort bezugsfertig!
- zentrale u. ruhige Lage
- Aufzug
- 4 Räume
- getrennte Sanitäranlagen
- Granitboden
- Beleuchtung vorhanden
- 1 TG-Stellplatz verfügbar
- umsatzsteuerfreie Anmietung

Lage:

Die Bürofläche liegt in zentraler Lage von Hamburg-Wandsbek, ganz in der Nähe der Wandsbeker Marktstraße/Rüterstraße, einer belebten Ein- und Ausfallstraße. Es handelt sich um einen Standort mit sehr guter Infrastruktur. Im angrenzenden Gebäudekomplex gibt es mehrere gastronomische Angebote, das Hotel ibis budget, eine Indoor-Sportanlage, Gilde Bowling, sowie ein öffentliches Parkhaus. Direkt vis-à-vis des Objektes befindet sich das Hallenbad von Wandsbek (ein großes bäderland-Schwimmbad). Entlang der Hauptstraße sind weitere Geschäfte, wie z. B. „Conrad Electronic“ und „Bauhaus“ und auch das „Meridian Spa Wandsbek“, zu finden. In knapp 10 Gehminuten ist das Einkaufszentrum „QUARREE Wandsbek“ mit seinem Cinemaxx Kino zu erreichen sowie die U-Bahnstation mit Busbahnhof „Wandsbek-Markt“. Hinter dem Quarree findet von Montag bis Samstag täglich von 08.00 bis 13.00 Uhr ein Wochenmarkt statt. Mehrere Buslinien (Nr. 8, 9, 116) halten praktisch neben dem Gebäude, so dass eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Zum Horner Kreisel sind es mit dem Pkw lediglich 5 Minuten, ins Stadtzentrum ca. 13 Minuten.

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