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Geräumige Maisonette-Wohnung in bester Lage von Bramfeld!

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4
Zimmer
173
1.100,-
Kaltmiete
Hamburg-Bramfeld

Eckdaten:

ImmoNr.
5492
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Baujahr
1971
PLZ
22179
Ort
Hamburg-Bramfeld
Land
Deutschland
Wohnfläche
173,14 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.100,00 €
Nebenkosten
465,00 €
Warmmiete
1.565,00 €
Kaution
3.300,00 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden dieses im Jahre 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Selbstverständlich ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. Eine Einzelgarage kann für zusätzlich monatlich € 60,- angemietet werden.

Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-138,4 kWh-E

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse E
Energieverbrauch: 138,40 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2028
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas

Ausstattung

Diese geräumige Maisonettewohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und den Spitzboden dieses Mehrfamilienhauses. In der unteren Ebene befinden sich der Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Loggia, die Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer.
Die Küche verfügt über ein Einbauprogramm mit ausreichend Ober- und Unterschränken einschließlich aller erforderlichen Elektrogeräte wie Backofen, Elektroherd mit Cerankochfeld und Kühlschrank. Platz für einen Geschirrspüler ist vorgesehen.
Das blau geflieste Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Hier ist genügend Platz für eine Waschmaschine vorhanden.

Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad.
Beide Schlafzimmer und der Flur im Dachgeschoss sowie das Wohnzimmer im Obergeschoss sind mit PVC-Fußbodenbelag in Holzoptik versehen. Das weitere Schlafzimmer verfügt über Teppichboden. Die Küche, die Diele und die Bäder sind gefliest.

Lage:

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Bramfeld. Von der ruhigen Wohnstraße aus sind innerhalb weniger Gehminuten am Bramfelder Dorfplatz sämtliche öffentliche Einrichtungen (z.B. das Ortsamt, Post, Banken, Schwimmbad usw.), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken zu erreichen. Das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt.
Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine naheliegende Bushaltestelle, mit Anschluss an U- und S-Bahnstationen, gegeben. Auch das Bramfelder Einkaufszentrum sowie der Bramfelder See sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Schulen jeglicher Art sind in der Umgebung vorhanden. Des Weiteren befindet sich in naher Umgebung ein gutes Angebot an Sportmöglichkeiten.

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