Vermietet

Großzügige 2-Zimmer Wohnung in bester Alstertallage

Objektbeschreibung

Die hier zum Vermietung stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1979 mit Vollkeller und einer Tiefgarage errichtet wurd. Ein Kellerraum ist vorhanden - ferner befindet sich in der Wohnung eine großzügige Abstellkammer.
Die Fenster und die Balkontür der Wohnung verfügen über eine weiße Kunststoffrahmung und sind isolierverglast.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage, die in der Wohnung über konventionelle Heizkörper ausgeführt wird.

Die Neuvermietung der Wohnung kann ab sofort erfolgen.
Es wird Hamburger Mietvertrag mit einem zweijährigen Kündigungsausschluß abgeschlossen. Zudem werden drei Erhöhungen (Staffelmiete), je € 35,- in zwei Jahresabständen vereinbart.

Angaben des Energieausweises:
Gas-V-137kWh-E

Energie

Ausstattung

Direkt zum Mietbeginnn wurde die 2-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 97 m² Wohnffäche nahezu komplett modernisiert - lediglich die Küche, die über ein immer noch intaktes, helles Einbauprogramm der Marke LEICHT mit ausreichend Arbeits- und Abstellflächen sowie E-Geräten verfügt (ca. 15 Jahre alt), wurde nicht erneuert.
Beide Zimmer, der Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum und der Flur sind mit wunderbaren Eichenparkett ausgestattet, welches frisch abgeschliffen und geölt wurde.
Für das Badezimmer mit einer sehr großen Dusche wurden anspruchsvolle Wand- und Bodenfliesen neu ausgewählt und verarbeitet. Selbstverständlich wurden die Sanitärobjekte in weiß gewählt. Eine äußerst praktische Nische bietet die Abstellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Der ebenfalls neugestaltete, vom Duschbad getrennte WC-Bereich wurde genauso ausgestattet.
Besonders dürfte der großzügige Wohnbereich an Geschmack finden, welcher mit knapp ca. 43 m² ein perfektes Raumangebot bietet. Das Schlafzimmer hat mit knapp ca. 19 m² ebenfalls eine stattliche Größe.
Sämtliche Wände und Decken der Wohnungen wurden frisch gestrichen.
Der schön geschnittene Balkon wird vom Wohnbereich betreten und verfügt über ideale Südwestausrichtung.