Vermietet

Großzügige 2-Zimmer Wohnung in bester, ruhiger Lage von Poppenbüttel

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung angebotene, großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1983 auf einem imposanten Waldgrundstück mit rund 44.500 m², in unmittelbarer Alsternähe errichtet.
Alle Fenster- bzw. Balkontüren dieses Gebäudes sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die in der Wohnung als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Ebenfalls über die Zentralheizung erfolgt die Warmwasseraufbereitung.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen privaten Kellerraum.
Eine Einzelgarage ist dem Objekt für € 75,00 mtl. zugeordnet.

Insgesamt handelt es sich hier um eine moderne Wohnanlage auf traumhaftem Grundstück mit bester Infrastruktur, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Neuvermietung der Wohnung kann ab dem 01.10.2022 erfolgen. Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und ein Indexmietvertrag vereinbart.

Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-150,1 kWh-F

Energie

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.

Die gesamte Wohnung wurde vor zwei Jahren mit hellem, geschmackvollen Fußbodenbelag (Venyl) ausgelegt, wodurch ein freundliches Ambiente geschaffen wird.
Große Fensterfronten lassen im Wohnzimmer viel Tageslicht herein.
Das Wohnzimmer sowie die Küche bieten Zugang zu dem ideal nach Süd/Westen ausgerichteten Balkon.
Der riesige, teilüberdachte Süd-West Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Hervorzuheben ist der Kamin im Wohnzimmer, der dem Raum einen besonderen Charme verleiht.

Die Küche ist mit einem Holz-Einbauprogramm mit sämtlichen elektrischen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine) ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Gäste-WC sowie ein Duschbad.
Das Duschbad ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar. Es ist ansprechend gefliest und bereits mit sämtlichen Einbauten wie Badezimmerschränken, Spiegel, Beleuchtung und Handtuchhalter ausgestattet. Zudem findet auch Ihre Waschmaschine hier einen Platz.

Optimal integriert sich auch der Eingangsbereich mit bereits vorhandener, praktischer Garderobe.