Wohnung Mieten

Vermietet
Großzügige 2-Zimmer Wohnung in toller Lage zu vermieten

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2
Zimmer
109
981,-
Kaltmiete
Hamburg-Eimsbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
5288
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Baujahr
1884
PLZ
20146
Ort
Hamburg-Eimsbüttel
Land
Deutschland
Wohnfläche
109,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
981,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.221,00 €
Kaution
2.943,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.Obergeschoss) dieses wunderschönen Mehrfamilienhauses aus 1884 und ist rückwärtig zur Grindelallee gelegen.
Beheizt wird das Gebäude über eine 2010 eingebaute, moderne und energiesparende Gasheizung.
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Fenster der Wohnung wurden zum größten Teil vor kurzem erneuert.
Ein Bodenraum ist für Abstellzwecke vorhanden.
Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten für die Mieter.

Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-137,10 kWh- E

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse E
Energieverbrauch: 137,10 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Befeuerung: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 1884

Ausstattung

Diese überaus großzügige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 109 m² verfügt über eine Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Gäste-WC und Vollbad sowie zwei Abstellräume.
Die Küche ist mit einem Einbauprogramm mit allen notwendigen elektrischen Geräten wie Herd mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.
Ein Platz für ein Geschirrspüler ist vorhanden.
Zusätzlich bietet die Küche ausreichend Platz für einen großen Esstisch.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Die Wohnräume und Flure sind mit Teppichfußboden ausgestattet.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage im Stadtteil Hamburg-Eimsbüttel.
Direkt vor der Tür gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzte und Apotheken.
Der Bahnhof Dammtor ist ca. 1 km entfernt, die Bushaltestelle "Grindelhof" mit diversen Buslinien befindet sich in direkter Nähe.
Die Universität Hamburg mit fast allen Instituten ist fußläufig innerhalb von 6 Minuten zu erreichen.
Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Auf Grund dieser zentralen Lage sind viele beliebte Ziele Hamburgs nur wenige Minuten entfernt.

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