Büro/Praxen Mieten

Großzügige Bürofläche gegenüber des Hamburger „Michel“ zu vermieten – provisionsfrei für den Mieter!

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Bürofläche
515
15,00
€/m²
Hamburg / Neustadt

Eckdaten:

ImmoNr.
10928
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
2002
PLZ
20459
Ort
Hamburg / Neustadt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
515,00 m²
Bürofläche
515,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Tiefgarage Stellplatzmiete 140,00 €, Anzahl 6, Stellplatzmiete 160,00 €, Anzahl 6
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
2.369,00 €
Warmmiete
10.094,00 €
Kaltmiete €/m²
15,00 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Das 9-geschossige Bürogebäude vereint ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1910 und einen Neubau aus dem Jahr 2002. Auffällig ist die unregelmäßig zurückspringende Fassade. Das Gebäude verfügt über einen zentralen Zugangskern mit zwei Aufzügen sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und wäre per Januar 2022 verfügbar. Zur Ausstattung der Büroflächen im Gebäude gehören standardmäßig eine Pantry-Zeile, Glasfaseranchluss im Haus (Colt), Bodentanks mit Daten- u. Elektrodosen, sowie teilweise Glasschwerter/-türen und Akustikdeckensegel.
In der hauseigenen Tiefgarage (- Zufahrt über die Gerstäckestraße -) können bei Bedarf Stellplätze entgeltlich angemietet werden.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.

Im Gebäude steht eine weitere Bürofläche im 7. OG von ca. 376 m² (inkl. Terrasse) per 01.01.2022 zur Neuvermietung an (MP = EUR 19,00 / m² mtl. netto-kalt).

Sprechen Sie uns gerne an!

Energie

Energiebedarf Wärme: 137,00 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 22,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2030
Heizungsart: Zentral
Baujahr (laut Energieausweis): 2002

Ausstattung

- renovierte Übergabe
- 2 Personenaufzüge
- Pantry
- z. T. Glasschwerter u. Glastüren
- Bodentanks mit Daten- u. Elektrodosen
- Glasfaseranschluss (Colt) im Haus
- TG-Stellplätze anmietbar

Lage:

Das Bürogebäude liegt in der Hamburger Neustadt in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Wahrzeichen, der Kirche „St. Michaelis“, kurz „Michel“ genannt, mit seiner „Michelwiese. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum und den Hauptbahnhof in ca. 5 - 6 Minuten, mit dem Bus (Linien 16, 17, 37) in ca. 11 Minuten. Die Bushaltestelle „Michaeliskirche“ liegt nur einen Katzensprung entfernt. Zur S-Bahnstation „Stadthausbrücke“ bzw. zur U-Bahnstation „St. Pauli“ geht man weniger als 10 Minuten. Ebenfalls bequem zu erreichen sind das Portugiesenviertel in Richtung Elbe und der „Großneumarkt“ mit seinen Kneipen und Restaurants sowie die beliebte Parkanlage „Planten un Blomen“.

Ihre Immobilie in

Hamburg / Neustadt

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