Laden/Einzelhandel Mieten

Top Angebot
Großzügige Ladenfläche in bester Stadtteillage der Osterstraße

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Ladenlokal
242
27,96
€/m²
Hamburg-Eimsbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
10765
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Baujahr
1955
PLZ
20255
Ort
Hamburg-Eimsbüttel
Land
Deutschland
Gesamtfläche
242,00 m²
Nebenkosten
677,60 €
Warmmiete
7.443,60 €
Kaltmiete €/m²
27,96 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Ladenfläche - eine ehemalige Santander Bankfiliale - befindet sich im besten Teil der Osterstraße. Das Ladenlokal verfügt über 156 m² im Erdgeschoss und ca. 86 m² im Untergeschoss. Durch die breite Schaufensterfront ist eine optimale natürliche Belichtung und Großzügigkeit gegeben. Über eine interne Treppenverbindung erreichen Sie das Untergeschoss, wo sich getrennte Sanitäranlagen sowie Lagerräume befinden. Durch die große Schaufensterfront erhalten sowohl Fußgänger als auch Autofahrer einen guten Einblick in die Ladenfläche. Die Fläche wird in Abstimmung mit dem Mieter aus- bzw. umgebaut und einem zeitgemäßen Standard entsprechend renoviert übergeben. Bei der Grundrissgestaltung und Ausstattung der Mietfläche kann auf Mieterwünsche eingegangen werden. Gern erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen ein Nutzungskonzept für diese Top-Location. Bei dem genannten Mietpreis handelt es sich um einen „ab-Mietpreis“ - je nach Ausbau und Ausstattung.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

ca. 156 m² im EG: Miete ab 34,00 € / m² mtl.
ca. 86 m² im UG: Miete ab 17,00 € / m² mtl.
jeweils zzgl. Nk-Vz. und gesetzl. MwSt.

Energie

Energieverbrauch: 148,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2027
Baujahr (laut Energieausweis): 1955

Ausstattung

- große Schaufensterfront
- Ausbau nach Mieterwunsch
- getrennte WC´s im UG
- Lagerräume im UG

Lage:

Die Osterstraße befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Eimsbüttel, im Westen Hamburgs. Sie stellt einen zentralen Mittelpunkt von Hamburg dar, an dem sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Cafés und Restaurants angesiedelt haben. Hier sind Großstadtflair, Multikulti und kulturelles Leben vereint mit der besonderen Ausstrahlung der architektonisch reizvollen wilhelminischen Altbaufassaden. Dadurch, dass die Osterstraße eine viel befahrene Straße ist, ist eine hervorragende werbliche Darstellung gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist über die nahegelegene U-Bahn-Station "Osterstraße" (U2) oder über diverse Buslinien in schon ca. 20 Minuten zu erreichen.

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Hamburg-Eimsbüttel

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