Haus Mieten

Vermietet
Großzügiges Einfamilienhaus auf tollem Grundstück zu vermieten

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6
Zimmer
160
2.175,-
Kaltmiete
Hamburg - Poppenbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
5373
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1999
PLZ
22399
Ort
Hamburg - Poppenbüttel
Land
Deutschland
Wohnfläche
160,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Grundstücksgröße
570,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Garage Anzahl 1
Kaltmiete
2.175,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
2.350,00 €
Kaution
6.525,00 €

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in 1999 errichtet. Sämtliche Fenster- und Terrassentürelemente sind isolierverglast und aus Holz.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung vom Keller aus, welche im Erd- und Obergeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage.
Auf dem ca. 570 m² großen Grundstück befindet sich eine Einzelgarage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Der pflegeleichte Garten (überwiegend mit Rasenflächen versehen) ist rückwärtig ausgelegt und zu den Nachbargrundstücken sehr hübsch eingewachsen.
Ein Energieausweis wurde beantragt.

Energie

Befeuerung: Gas

Ausstattung

Mit 160 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Stockwerke steht Ihnen mit 5,5 Zimmern reichlich Platz zum Wohlfühlen zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Über einen leicht erhöhten Eingang samt Windfang und angrenzendem Garderobenbereich erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/ und Essbereich bietet Zugang zu der zum Teil überdachten Terrasse mit idealer Süd/West-Ausrichtung. Ein Kachelofen sowie bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Licht und Gemütlichkeit und verleihen dem Raum besonderen Charme.
Die Küche ist mit einem Einbauprogramm inklusive aller notwendigen elektrischen Geräte (Backofen, Gasherd, Kühl-/ Gefrierkombi und einem Geschirrspüler) ausgestattet. Des Weiteren sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC vorzufinden.
Über eine offen gestaltete Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich vier helle, geräumige Zimmer, ein Wannenbad, sowie ein Abstellraum.
Der Vollkeller verfügt über zwei großzügige, beheizbare Räume für Abstellzwecke - zuzüglich Waschküche und Heizungsraum. Ein Außenzugang zum Keller ist vorhanden.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen versehen, im Obergeschoss ist ein hochwertiger Parkettfußboden verlegt.

Lage:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im nördlichen Teil von Hamburg – Poppenbüttel. Die für Familien sehr gefragte Lage ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das überregional bekannte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Im nahe gelegenen Ortskern von Poppenbüttel, dem Poppenbüttler Markt, treffen Sie auf vielfältige Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie einmal wöchentlich den Wochenmarkt.
Der Alsterwanderweg in der näheren Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Des Weiteren befinden sich diverse Sportmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Hockey und Golf in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle mit Anschluss zur S-Bahn Poppenbüttel ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sämtliche Schularten wie zum Beispiel das Carl-von-Ossietzky Gymnasium oder die Grundschule Müssenredder befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Mischung aus guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Wohngegend zu einer begehrten Lage.

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Hamburg - Poppenbüttel

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